房东背着店铺原租户招租 房东：为优先考虑校内职工

　　近期，已经在解放西经营了十年服装生意的楼女士正忙活着备明年的货，却得知铺面被东家租给了别人。又疑惑又恼火，“我的铺面租期到今年12月31号，都准备好要续租了，怎么不通过我就私自租给别人了呢？即使要公开招租，同等条件下自己也享有优先权啊？”楼女士无法接受这一事实。

　　楼女士承租的铺面在解放西海口市第九小学大门东侧，而该铺面的东家也就是海口市第九小学(下文称九小)。十年前，楼女士从该校租下了这一铺面，每年续租合同一次。近些年由于经营良好，租期由一年改为三年。记者从楼女士提供的租赁合同上看到，2011年，楼女士以每平方米300元/平方米、总10800元每月的租金租下了海口市第九小学的三间铺面，于2014年12月31日合同期满。

　　楼女士介绍，“我现在经营得挺好，根本没有打算过要退租，续租是一定的。”而正当楼女士边等待签续租合同，边备明年货品的时候，却接到了九小一位教工的电话。“大概是10月8号，他告诉我说，我的铺面要公开招租。”这让楼女士感到很纳闷，“我有优先续租权，招租也应该首先问问我要不要续租啊。”为此，楼女士打电话给一位负责九小铺面出租事宜的副校长吴益，“他要么说自己在忙，要么不接电话。”楼女士告诉记者，之后楼女士在校内见到了吴益，并表明了自己愿续租的态度。而这期间，吴益也并没有提及有关铺面如何参与公开招租的事宜。

　　10月20日，楼女士了解到铺面已经被九小租给了别人，她再找吴益得到的答复是，只能去找校长陈其华。而陈其华告诉楼女士，已经公示过了，出租已经成定局。这让楼女士非常气愤。气愤的是至始至终她都没有看到任何有关铺面公开出租的公告，也没有人问过她是否要续租。

　　九小负责后勤的副校长吴益针对楼女士的质疑作出回应：“在我们决定公开招租的时候就让校工黄闻史告知楼女士公开招租一事，但是楼女士并没有表露想要续租的意愿。在规定日期内，只有苏女士一人提交申请书，且在10月13号的会议上通过了该申请，以460元/平方米的价格与苏女士签订了租赁合同，租期为5年，从2015年1月1日起。并于第二天公告了苏女士承租该铺面的公告，公示期间没有人提出异议。所以，目前情况完全是因楼女士自我失误造成的。”

　　至于公告为何公示在校内，吴益称，“这是学校的财产，也应首先考虑校内职工。”

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