“八哥”质疑铺面招投标不公正 店铺门前撒粪便抗议转租

　　“自己在海口市解放西路租店铺做了10年的生意，租期还没有到，学校方面却瞒者我，把她现在使用的商铺转租给了别人！”11月17日上午，楼女士质疑铺面招投标不公正，在商铺门前撒满粪便抗议校方转租她还在使用的铺面。10来米长的人行道上撒满了粪便，令路过的市民纷纷掩鼻绕道而行。针对此事，作为房东的学校方面称，当时已张贴了公告，在公告期内楼女士未递交继续续租的材料，已经弃权。如果楼女士有不同意见，双方可以协商解决，协商不下，可走法律途径进行解决。

　　校方绕开原租户将铺面转租了？

　　17日上午8时30分，记者在海口市解放西路的海口市第九小学大门东边路段，看见3个店铺门前的人行道上，一堆堆乌黑的粪便撒在地面上，散发着一阵阵令人作呕的臭味。过往的市民只能掩鼻而过，有的人不小心还踩上了粪便，骂骂咧咧喊倒霉！

　　在闹市街头，怎么会有这么多粪便在商店门口的人行道上呢？在旁边的店铺内，店主楼女士情绪激动地向记者道出了事情的原委。

　　楼女士告诉记者：她租用的是海口市第九小学的3个店铺，在这里已经连续经营10来年了，隔几年就会续租一次店铺。最后一次续租的时间从2012年1月1日至2014年12月31日。今年10月8日，校方一名水电工打电话告诉她，铺面将要进行招投标，如果想要续租就找学校领导，但当时水电工并没有告知她具体招投标的日期。在得知校方进行招租的消息后，11月2日，她通过特快专递向学校方面投递了一份要继续续租的资料，过了一天之后，快递又被退回了回来，说是校方拒绝签收。店主楼女士称，直到最近几天，她才知道铺面已经转租给了别人。校方没有通知她招投标的日期，就将铺面转租给了他人了，为什么要绕开原租户？合同规定：在同等条件下，她有优先租房的权利。

　　撒粪便泄愤抗议校方转租店铺

　　楼女士得知此事之后，到学校询问，却被告知她没有递交租赁申请书，已经作弃权处理了。楼女士介绍说，“她后来听一名老师说，校方在学校里面张贴了一张小的招租公告，在学校里面张贴公告，她不是学校的员工，不可能随意进入学校，看不到张贴的公告，而且校方也没有提前通知她前往竞标。

　　楼女士现在使用的铺面，租赁期限为三年，自2012年1月1日至2014年12月31日结束，在合同第十二款中写明：“双方在合同期满后，如甲方继续出租楼房，在同等条件下优先租赁给乙方。”

　　楼女士很恼怒：“我怎么可能弃权呢？我在这里开店做了10多年生意，已经将明年的货都订了，也交了定金，店里的9名员工都是新签订的合同，如果我弃权了这些人该怎么办？临近元旦，难道都重新找工作吗？是学校暗箱操作，绕开原租户将铺面转租给别人了，在里面存在猫腻！”对于学校的做法，楼女士认为有失公正，是学校单方面违约，她被学校“人为弃权”了。为了泄愤，昨天早晨，她让工作人员在自家的店铺门口撒上了粪便，泄愤抗议。

　　校方称：是按程序投标，商户自行弃权

　　17日上午，就楼女士反映的情况，记者采访了海口市第九小学分管此事的吴益副校长。

　　吴校长解释说：楼女士在知道租赁合同年底即将期满的情况下，从来没有主动向学校任何领导或工作人员提出续租的意愿，也没有递交书面租赁申请；学校铺面公开招租的信息公告之前，学校教工已电话告知楼女士进行公开招租的信息，如果有意向续租应该向教工咨询招租的相关信息，可楼女士并没有过问，也没有表达要续租的意愿。另外，招租公告贴在学校一楼大厅，学校允许铺面的工作人员可以自由进入校园上厕所，如果楼女士关心招租情况有意招租，可以让员工进入校园查看公告或电话与学校相关领导联系。

　　因为在公告期内楼女士未递交继续续租的材料，所以校方已于10月13日将铺面租与他人。而对于楼女士向校方邮寄续租资料一事，吴副校长称他并不知情。

　　吴副校长表示：目前，校方将进一步与楼女士就铺面续租问题保持沟通协商，如果双方协商不下，楼女士可以通过走法律途径进行解决。

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