海口一小区业主天台违法加建三层 物业断水电制止无效

　　天台往往是高档跃层住宅的标志，有品味的业主会把它打造成“空中花园”，这很美观、舒服又大方。海口长信海景花园小区雅丽居的一跃层业主却别出心裁，不是把天台装成“空中花园”，而是违法加建三层。楼下的住户因此不仅受到施工噪音影响，还被渗水、墙体开裂等问题困扰，担心房子存在安全隐患。

　　这幢居民楼下，堆放着一些施工的材料和建筑垃圾，在五楼的住宅中，还可以看到一些工人在装修。靠南的一侧窗户处伸出一个支架，是用来吊运施工材料的。

　　“南北两侧都是加盖的，原来是天台。”一楼的住户张大爷介绍，这幢居民楼有七层高，五楼起是跃层住宅，南北两侧各有一个天台，原来上面搭建有铁皮棚，上次刮台风给打坏了。今年8月份左右，五楼的业主借口修复铁棚，搭起架子把房子遮挡了起来，他们在楼下看不见上面的情况，也进不去人家里去了解。

　　张大爷有点气愤地称，等对方把遮挡物撤下时，他们才发现修的不是铁皮棚，而是加建了三层。让张大爷苦恼的是他们家的房子出现裂缝，涂层脱落。二三楼的业主，还出现渗水的问题。三楼的住户还因下水管道堵塞被淹了，现在都搬走了。造成这些问题的原因，张大爷认为是楼上加建造成的，担心房子结构受到影响，存在安全隐患。

　　对于该业主的加建，其他居民楼的住户也很费解，这么好的一个天台，不把其装点成花园而是加建，房子已经不小了，这样做不但投入大也很折腾，花这么大的功夫还不如到外面修建一幢。“难道是有钱任性吗？”一位居民戏称。

　　物业无奈

　　断水断电等制止无效

　　这么大规模的加建，物业为何不制止呢？该小区的物业负责人陈女士无奈地表示，他们曾多次进行制止，停电断水、拦截施工人员进场等措施都采取过，可对方置之不理依旧施工。他们还把问题向多个部门反映，城管部门也来过两次，正等待相关部门的处理。

　　陈女士提供了几份有关材料显示，8月1日，该住户以换木地板、整改栏杆、清理树枝等理由向物业申请报建。可是8月14日物业就下达了整改通知单，因为该住户存在搭设架棚的问题，并限其三天内恢复原状，通知单的左下角还有施工负责人的签收。

　　可是这整改通知单并未起到什么作用，施工依旧在有序的推进。9月25日，物业就该住户加建预制板影响承重的问题再次下达了通知书。问题依旧不能解决，现在加建的外墙体已经修好，正在进行内部装修。

　　对于加建后对楼下住户的影响问题，陈女士称，他们曾组织业主们协商过，五楼的业主表示会承担赔偿，但不知道有没有完全落实了。

　　城管立案

　　材料已上报等处理决定

　　当天中午，秀英城管长流中队的执法人员来到现场。记者跟随执法人员走进改建的住宅内，看到约有十来名工人正在干活，地板上零乱摆放着各种物件、材料。改建的天台处，已经铺好地砖，总共三层，面积十分宽敞，改建和加建的部分估计有近百平方米。

　　秀英城管长流中队有关负责人表示，8月份他们发现该违建问题时，曾下达过整改通知，在对方依旧施工的情况下，便下达了责令停止违法行为的通知书。针对这个问题他们已经立案调查，材料报到了秀英城管局，正等待上级部门做出处罚决定。依据有关规定，如果改建对房子结构造成影响，会要求业主自拆，如果限期内不自拆会进行强拆。如果没有造成影响，那么有可能是进行罚款，具体情况要等待处罚决定。

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