美媒：中国90后不愿买房并非观念进步 因房价高

　　参考消息网1月18日报道美媒称，2014年12月29日，中共《人民日报》发表的一篇评论对无意于购房的年轻人大加赞扬，称他们观念“进步”。文章称，拒绝当房奴有助于扩展中国青年的视野，使他们可以更加乐于前往中国和世界的其他地方。这篇文章似乎尝试从最近一项显示中国“90后”购房意愿远低于稍早出生者的调查结果中发现一丝亮色。在中国大部分地区的房屋销量和房价双双下跌的情况下，《人民日报》似乎决意要从这些可能令人气馁的数据中找出亮点。但是许多人并没有被报纸的说法逗乐。

　　美国《外交政策》双月刊网站1月8日发表题为《中国新酷之远离高价房市》的文章称，在微博上，许多人指出，年轻人今天回避买房，不是因为他们观念格外开放，而是因为他们不够有钱。一名北京妇女写道：“这不是观念进步，这是口袋里没钱。”

　　文章说，姑且把争议放在一边，调查结果确实表明了潜在显著的中国人思维方式的变化。据《纽约时报》报道，目前中国9/10的家庭拥有自己的住房，而在美国这个比例只有大约2/3。这一数据在一定程度表明，在过去几代人中，即使是财力十分有限的中国年轻人也梦想在20多岁的时候就有自己的住房并安居乐业。而对于今天的许多中国人来说，买房仍是结婚成家的关键第一步。拥有住房对于中国人的安全感如此重要，以至于有“房奴”这样一种流行语，它指的是那些为还房贷而不得不继续做自己可能不喜欢的工作的人。

　　报道说，在过去几年里，由于房价飙升为“房奴”带来可观的利润，这种牺牲或许是可以忍受的。然而，去年随着中国总体经济增长的放慢，市场开始明显降温。根据国家统计局的数据，2014年前11个月的住房销售同比下降9.7%。许多迫切给过热的市场降温的中国城市曾开始限制每户家庭最多购买两套住房，但这些限制如今正在被取消以推动住房销售。只有特大城市北京、上海、广州、深圳及富有的度假城市三亚仍然执行限购措施。2014年9月，中国央行还自2008年全球金融危机后首次放宽货币政策，目的就是刺激疲软的住房销售。

　　报道称，这使得中国的住房成为可能贬值的资产，但同时也非常昂贵。这可以解释为什么促使《人民日报》发表文章的那项调查发现年轻人对买房没有兴趣。政府智库中国社科院在2014年12月的研究论文中指出，在接受调查的4110名“90后”中，只有55%的人计划买房。中国媒体《环球时报》援引主持此项调查的首席研究员田丰的话说，“90后”更看重生活质量，有些人“放弃了买房的想法，因为这会牺牲他们的生活质量”。

　　当然，田丰也指出，阻止年轻人买房的主要障碍是令人震惊的房价。《环球时报》称，北京的平均房价是每平方英尺217美元（2335.84美元/平方米），而大学毕业生的平均月工资只有523美元。该报还指出，中国的“90后”一代人还很年轻，因此问他们买房的事情也许为时太早。由于中国独生子女政策的原因，多数人“90后”是独生子女，一些人很可能会继承房产或在决定买房时得到父母的资助。中国人的结婚年龄也在推迟，这意味着婚房的准备很可能同样会推迟。换句话说，趋势是真实的。但是请不要称之为“观念进步”。

　　资料图片：年轻人买房不易

　　【延伸阅读】人民日报刊文：不买房是观念进步

　　原标题：不买房是观念进步

　　近日，中国社会科学院发布《社会蓝皮书》。调查显示，毕业一年后，约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。更看重个人价值的90后大学毕业生，可能成为“不买房一代”。

　　“不做房奴”理念的背后，其实是对人生定位和成功标准的确认。是把自己局限于大城市的一套住房之下，还是走出都市，放眼全国甚至世界，让自己有更从容、广阔的发展空间，很大程度上决定着年轻人今后的前进方向。即便最终决定在大城市购房成家，只要对这一问题进行了深入思考，能够承受自己的付出与辛劳，对于他们来说，也意味着成长与成熟。

　　初入社会的年轻人在买房问题上的消费观念日益转型，某种程度上也是社会的进步。更重要的是，随着这种现代化置产理念的培育和共识的形成，对于培育一个成熟、理性的房地产市场同样具有促进作用。买不买房、何时买房、如何买房，是年轻人应该深思熟虑的问题，更值得全社会关注。让更多人跳出“有房才有幸福”的传统思维，敢于追求自己想要的人生，既是个人选择，也是社会蓬勃进取的活力所在。　　(唐伟)

　　中新网宁德1月9日电 (林志远叶茂)男子为买房铤而走险，携斧头、西瓜刀、匕首等作案工具，窜入一金店劫走价值百万余元人民币的黄金首饰，并致1人死亡。福建宁德市中院9日披露，以抢劫罪判处陈某(自报)死刑，剥夺政治权利终身。

　　法院审理查明：陈某，原系浙江苍南县一KTV的经理，月收入7000元人民币。但是高昂的房价还是超过了陈某的承受能力，结婚并育有一子的陈某，为了能早日住上自己的房子决定铤而走险。

　　2014年4月初，陈某预谋到福建霞浦县抢劫金店，并准备了斧头、西瓜刀、匕首、挎包、口罩等作案工具。同月21日，陈某携上述作案工具潜入霞浦，经沿街踩点，选择了一家金店作为抢劫的目标。

　　同月26日早上6时许，陈某来到金店斜对面的小巷伺机作案，趁赖某打开卷帘门做卫生之机进入店中并拉下卷帘门，持匕首刺中赖某的左胸部，致其死亡。

　　而后，陈某撬开店内玻璃柜门，劫取黄金项链、手镯、挂坠共计228件后离开现场，雇车潜逃。随后，陈某将劫得的黄金首饰藏匿于租住在浙江苍南县灵溪镇的出租屋内。经鉴定，赖某系锐器刺破主动脉导致大出血死亡。

　　2014年4月27日，陈某在苍南县龙港镇销赃时被霞浦县警方抓获，当场查扣涉案黄金项链一条及销赃款10450元，并在陈某的带领下，查扣其他涉案黄金首饰。经鉴定，被抢走的黄金首饰共计4181.08克，价值1128891.6元。

　　法院审理认为，陈某以非法占有为目的，当场使用暴力，劫取财物共计1128891.6元，并致一人死亡，其行为已构成抢劫罪。虽然陈某归案后如实供述自己罪行，但其犯罪数额巨大，情节恶劣，后果严重，不足以对其从轻处罚。据此，法院作出上述判决。(完)

　　【延伸阅读】调查称六成韩国人“怕买房” 对房价上涨失去信心

    中新网1月5日电据韩国《亚洲经济》5日报道，韩国成人中，每10人中有6人表示保留购房计划或呈消极态度，住房产生的居住费用高于传贳(租房客须向房东支付一笔金额可能超过房屋价值一半的存款作为押金，而无需每月支付租金)费用成主因。受长期住房景气萧条和政策不稳定等因素影响，房价下跌所带来的不安感觉逐渐增大，导致人们对购买住房的认知发生了变化。

　　据韩国KB国民银行以7876名KB房地产会员为对象进行的“住房购买及收益型房地产投资意向”调查显示，受访者中有26.1%的人表示没有购买住房的意向；38.8%表示“待政府制定出追加对策后再买房”；回答“今年内购买”的受访者为35.1%。

　　值得一提的是，20.5%的无房者表示“今后也没有购房意向”，43.2%表示“待追加对策出台后再买房”。有住房的受访者中也有29.8%表示“没有另行购房的意向”，35.9%回答“待出台追加对策后再考虑”。

　　据报道，虽然相当一部分受访者回答，待追加房地产对策出台后再考虑是否购房，但实际上政策出台后是否会购买还是未知数。而出现这种回答是因为，85.6%的受访者认为，政府之前推出的声称“放宽了所有限制”的房地产政策效果甚微或根本没有效果。

　　专家指出，受访者中相当一部分对住房购买持消极态度是因为他们对房价上涨失去信心。

　　友利投资证券方面表示，“对房价上涨有信心才会买房，但是现实并非如此。大部分限制都已被解除，政府已经没有什么可用的‘牌’了，但是市场效果仍很微弱”，“对房价上涨失去信心的情况目前没有任何有效解决政策。应该先把租房分为高价传贳和平民传贳，再将有条件购房的需求者引向买卖市场。”

　　【延伸阅读】中国社科院:90后大学毕业生将成“不买房一代”

　　新京报讯昨日，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2015年中国社会形势分析与预测》。根据该蓝皮书的调查显示，毕业一年后，约3成90后大学毕业生居住面积不足20平米，但他们更希望提高自己的生活质量，而不愿做房奴。报告显示，更看重个人价值的90后大学毕业生可能成为“不买房一代”。

　　这份调查报告共访问全国12所高校的4110名大学生，其中在校90后大学生2730人，已毕业或走入职场的90后大学生1380人。

　　7成毕业生1年后租房或住宿舍

　　该调查显示，工作一年后，只有2成左右的90后大学毕业生，仍寄居在父母或亲朋家中。

　　中国社科院社会学研究所青少年与社会问题研究室副主任田丰认为，这说明大部分90后大学毕业生需要自己解决住房问题。

　　实际上，只有不足5%的90后毕业生，在工作一年后，居住在自己或配偶的自有房子中。超7成的90后毕业生，居住在工作单位提供的宿舍，或由自己租住房屋。

　　约3成90后毕业生在毕业一年之后的居住面积，仍在20平米以下。

　　过半受访者宁可拿首付款做其他事

　　对90后毕业生而言，拥有自己住房仍是刚需，但只有1/3强的非常同意或比较同意“为了买房，我愿意降低生活质量”，超55%的90后毕业生非常同意或比较同意“如果要背上沉重的房贷，我宁愿不买房”。

　　超过50%的90后毕业生意识到买房是当前资产保值的最佳手段。不过如果给他们一笔相当于住房首付的钱，有超一半的人会选择创业，或做更有成就感的事情，而不是买房。

　　田丰认为，一方面他们认同传统国人将住房视为成家、结婚、生子生活必需品的看法，另一方面他们又更希望提高生活质量，选择自在的生活，不做“房奴”，“他们有可能成为‘不买房一代’。”

　　在读90后农村学生1/4有留守经历

　　调查发现，在重点大学和普通大学就读的90后农村大学生中，曾有留守儿童经历的人数均超1/4。而在以农村90后为主要生源的高职院校中，就读的90后农民大学生中，曾有留守儿童经历的更超过4成。

　　在没有留守儿童经历的90后农村大学生中，认为自己比周围同学成绩优异的占到约15%。而在拥有留守儿童经历的90后农村大学生中，这一比例则降至10%。

　　3/4农民工不想落户打工地

　　该蓝皮书还收录了一份2014年农民工调查报告，该报告基于对广东、湖南等6省13个城市（区）的2017个在正式企业就业的农民工调查数据而得。

　　调查显示，非常想和比较想在打工所在城市落户的农民工占比为16.33%，而不太想和不想落户的则达到75.45%。也即3/4的农民工不想落户到打工所在城市。

　　“如果说农民工落户意愿不高的话，那么为落户采取过行动的人更少。”南京大学社会学院教授刘林平等人介绍，近97%的受访农民工没有为落户采取过行动，而在有过相关活动的人当中，最多也就是咨询一下，提出过申请者仅占1%。同时，有74.18%的受访农民工认为没有打工所在城市的户籍不会带来麻烦。

　　调查显示，不愿意放弃家乡土地的受访农民工超过70%，愿意放弃家乡土地的则不到20%。

　　刘林平等人建议建立住房（宅基地）银行，由外出打工、落户城市或其他原因导致住宅闲置的农民，将自己的房产和宅基地存入银行。当发生征地、拆迁等事件时，保有产权的农民以市场价格获得补偿。

　　【延伸阅读】中国富人扎堆美国华盛顿州买房

　　据《美联社》报道称，在华盛顿大学有超过7300名留学生为中国人，去年一部《北京遇上西雅图》也让更多中国人对这里心生向往。不断有中国人涌向这个地方，为自己或家人购置海外房产。“这种现象在几年前才开始出现，可能在接下来的几年会有更多的人”华盛顿地产商詹尼说。

　　对中国买家来说，另一个在华盛顿购房的原因是投资。华盛顿大学的一位教师约翰逊张认为，人民币仍是软货币，受价值波动影响大。在美购置房产是一个很好的保值方式。

　　近年，赴美游客中国增长最快，花销也是最多的。根据白宫的数据，在2013年里约1800万中国游客为美国经济贡献了210亿美元。美国国务院的数据表明中国游客人均在美国消费7千美元，相较于其他国家游客人均4500美元的消费。

　　根据美国房地产协会的研究显示，过去一年中国富人会花220亿美元在美购置房产，远超过其他国家。去年这一数字是128亿美元，中国买家仍居于同类首位。而这些房子的大约在50万美元左右，相当于人民币300多万。

　　图为12月18日，詹尼李(右)向一位来自北京的顾客介绍物业。

　　在2014年，有超过10万中国游客来到华盛顿，有一部分是因为教育原因。对于中国父母来说，当他们的孩子在这边上学时，在该地购置房产是很平常的事情。美国房产经纪人表示，这样的现象由这个国家的繁荣程度所决定。

　　中国买家热衷在美置业，影响了西雅图、北京、香港以及这范围内的航线，因此也使得美国的西海岸的房产如此受欢迎。