海口金棕榈商场：将就处罚提行政复议 维护自身权益

麦当劳入驻装修

　　海口网1月29日消息（海口网记者组 摄影报道）海口网报道了金棕榈商业文化广场被业主投诉虚假招商后，引起了工商部门注意。日前，该事件再有新进展。海南容大房地产开发有限公司负责人林先生出在接受海口网记者采访时表示，对于海口市龙华区工商行政管理局所下发的《行政处罚决定书》表示不服，“将通过行政复议或行政诉讼维护自身的合法权益！”

　　商场负责人：未涉及虚假招商一事

　　“之前一直没有站出来说明情况，是因为事实摆在眼前，大家打开门做生意，不必太计较。但是现在事情越传越离谱，龙华区工商局还违法下发《行政处罚决定书》，已经严重损害公司声誉，也影响到其他商户的利益。我们不得不站出来讲清事实。”28日，海南容大房地产开发有限公司运营总监林先生在接受海口网记者采访时说。

　　林先生表示，商场方在招商前对商户所说的，以及对外招商广告提及的德克士、康师傅牛肉面等将入驻金棕榈商业广场之事“是有事实基础的，并非虚假宣传”。他说，德克士、康师傅牛肉面等品牌代理商家之前曾和商场签订了租赁合同，并且对方已缴纳了押金，所以商场方才进行相关宣传。“后来，这两家品牌代理商家在战略发展上发生了变动，才没有入驻。与此同时，我们在随后的招商宣传中也没有再提及这两家企业。”

　　此外，林先生表示，为了更好打造解放西路商圈，金棕榈文化商业广场及时调整了战略，现在已经引进了比德克士、康师傅牛肉面等知名度更大的企业。目前，麦当劳已经入场装修，此外还有原味主张椰子鸡汤、仟百度烤肉、鲜芋仙等商家，“事实证明，我们比招商宣传时做得更好。”

　　记者调查：商场商户生意冷热差别大

　　面对投诉商户所说的金棕榈文化商业广场“生意十分冷清”的情况，海口网记者也进行了走访调查。

　　时值午餐时间，记者来到以餐饮为主的四楼。其中，越之味、原味主张椰子鸡汤、帝维诺西餐吧等餐饮店人流量较大，生意较为热闹。而另一些餐厅就餐人数则寥寥无几。相比三楼，一楼则绝大多数商铺较为热闹，但也有少数商铺生意冷清。

　　“目前整个商场租户共计158家，入场率已经超过80%，这次举报我们的商户中，真正属于在金棕榈文化商业广场其实不超过10%。其余的商户则来自其他商场，与我们并没有合作，也不知道为何会结伴到一起。”林先生表示，此次声讨的商户多是不善经营而导致生意不如预期中的好，便想借此机会降低租金。“我敢这么说也是以事实为依据的，你看这次投诉的商户，为何同在一层楼，别人的生意这么好，而你的生意却不如别人？”

　　林先生认为，目前公司与商户的纠纷完全属于民事纠纷，商户有权、也应该依法通过民事诉讼途径处理，“如果法院判公司有责任，公司绝不推诿，但现在这些商户放弃正当合法的民事诉讼途径，故意拉横幅抗议、向媒体投诉，其意图就是企图通过这些非常规手段，为公司正常运营制造障碍，迫使公司被迫接受其过分的商业条件。”

　　律师：工商局处罚定性值得商榷

　　日前，海口市龙华区工商行政管理局的工作人员对商场方海口容大博纳商业管理有限公司“涉嫌利用广告作引人误解的虚假宣传”一案，下达《行政处罚决定书》，做出罚款人民币五万元的行政处罚。海口市龙华区工商行政管理局有关负责人表示，如容大公司有不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

　　海口容大博纳商业管理有限公司究竟有无涉及虚假宣传？对此，海口网记者采访了海南维特律师事务所刘清钢律师。刘律师表示，引人误解的虚假宣传行为本质上属于欺骗性交易行为，根据最高人民法院的相关司法解释，对引人误解的虚假宣传行为认定，应当根据日常生活经验、相关公众一般注意力、发生误解的事实和被宣传对象的实际情况等因素来判断。

　　刘律师认为，在该事件中，如果海口容大博纳商业管理有限公司在金棕榈商业文化广场的招商过程中，的确是在德克士等品牌代理商家签订租约并缴纳押金后才如实进行相应的宣传，且在上述商家退出后，海口容大博纳商业管理有限公司就停止了相应的招商宣传，那么认定其行为构成“虚假宣传”的事实及法律依据就有欠充分，对此，海口容大博纳商业管理有限公司可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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