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从春运人口迁徙揭房价涨跌密码：楼市下跌是必然

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2015-02-28 10:29

　　你要和他说，“房价，和GDP、人均GDP、GDP增速无关”。

　　简点来说，北京和长城关外的张家口，其人均GDP经济发展水平，其实是差不多的。这二者房价差多少倍？

　　对于中国大多数产业基础薄弱的城市而言，在重复建设带来的产业存量过剩、创新难上加难的背景下，数量型的招商引资也十分困难，更谈不上升级产业的引入，吸引不了高素质的产业人群、服务业人群，人口几乎没有净流入，或者流入数量杯水车薪，而书记、市长在任内拼命卖地，在这样的城市买房，如果是出于投资而非自住，后果一定是不言而喻的了。

　　分化，是未来10年中国城市的母题，也是中国房地产市场、中国房价涨跌的主题。

　　“哪些事件，会登上2015年中国的头条？”美国《外交政策》杂志对2015年的中国做出新预测，其中包括一条：农村人口不再强烈渴望涌入大城市。

　　这明显是扯蛋。如果听它的，你就惨了。

　　和小日本的大东京一样，即使中国人口政策没有本质的调整，人口增幅减缓的趋势不发生变化，京沪粤三大城市群，以及自然条件优越、经济发达的南方区域中心城市，房价增长，还是一个短时期内难以被撤下的“头条”。