贾康委员：一线城市房价下跌空间不大 

　　今天，全国政协委员、经济学家贾康在谈到今后房价是涨还是跌的问题时表示，讲房屋成交均价意义不大，但他认为一线城市房价目前看不到有多大的下跌空间，至于二三线城市则差别很大，需要具体市场具体分析。

　　贾康说，调控正逐渐被淡化，房地产市场在经过去年一年的调整分化演变后，业态更加健康。在调整中，房价会有波动、企稳，甚至是走低，但是调整后房地产泡沫消化掉了，发展仍然很有前景。根据国家统计局2月17日发布的2015年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，房价环比总体略有下降，城市间呈现分化。一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，二线城市房价环比综合平均仍然下降，但降幅缓慢收窄。三线城市房价继续下降，且降幅略有扩大。有开发商指出，现在房地产市场已经由黄金时代进入白银时代。

　　贾康认为，房地产“黄金白银”之说是个比较形象的比喻，目前房地产市场进入到了十多年单边市场后的一个新阶段，它的基本特点是市场的调整和分化，不再是简单的单边市场，而是一个有风险的市场。

　　今年的政府工作报告指出，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。对此，贾康认为，政府在“保障轨”上主要管托底，保障房的发展应该越来越简明，种类太多容易增加设租、寻租机会和管理操作成本。