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上海市房管局局长否认“房产税试点政策失败”

　　楼市新政对二手房影响较大，在各区房产交易中心，市民一早来到这里排队等待交易。/晨报记者　殷立勤

　　楼市新政出台，房东跳价新闻不时传出，新盘的各种涨价传闻更是让人真假难辨。

　　昨日，市房管局局长刘海生做客民生访谈时说，上海房地产市场供需关系总体比较平稳，楼市新政对二手房影响较大，对一手新房影响难以判断，房价的涨跌不确定因素很多。他还表示，保障房准入政策今年不会调整。

　　新政对二手房影响较大

　　房价是涨是跌，是房产市场永远绕不开的一个话题。尤其是3月底以来，连续的新政出台以后，市民对未来房产价格走势非常关心。“上海的房地产市场总体是平稳健康的。”刘海生认为，系列新政的出台对二手房的影响比较大。“有的小房子（新政实施后）可以省税，房东就跳价。”而一手房的影响目前还看不出。

　　“上海房地产市场供需关系总体还是比较好的。”刘海生说，是否买房是一种心理预期，会受周边人群的影响。“（未来房价）会涨还是跌，包含很多不确定因素。”

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[来源：新闻晨报] [作者：徐运] [编辑：李帅锋]

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