央行降准楼市或趋平稳 海口各大行暂未执行新规

　　海口网4月21日消息（海口晚报全媒体记者 李银）4月20日起，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率,在此基础上，有针对性地实施定向降准措施。此次央行降准，海口各大银行是否已执行新规，其银行传统理财产品收益率是否会发生变化？楼市会有何影响？记者对此进行了采访。

　　新政落地还得再等等

　　央行降准，海口各大银行是否接到通知，执行新规？对此，记者走访光大、中行、浦发、农行等各大银行网点了解到，目前海口暂未接到总行的文件通知，如一旦有文件通知下达，分行则会在第一时间跟进落地。

　　“央行降准的事已经知道了。”光大银行海口分行一位工作人员说，目前暂时还没接到总行的书面通知要求立即执行新标准，一旦总行有通知下发，我们会在第一时间跟进。

　　随后，记者又致电了农行等多家银行，各银行工作人员均称，从网上已经得到央行降准的消息，不过目前各家银行都还没有执行新规，新政落地还得再等等。

　　5%以上理财产品“难觅”

　　记者走访海口多家银行网点发现，收益率在5%以上的理财产品目前几乎“难觅”。“目前，大部分的理财产品收益率都在4%－5%之间，能超5%的很少，难以吸引人。”在银行咨询理财产品的市民刘先生表示。

　　光大银行海口分行南沙路支行工作人员告诉记者，目前新一季的理财产品是17日发行的，市场上很难见到5%以上的产品。如，起点金额为5万元，期限为1个月，预期年化收益率为3.8%；3个月期限，预期年化收益率为4.5%；6个月期限，预期年化收益率为4.6%。

　　浦发银行海口分行理财师彭晓燕告诉记者，央行降准一事，已从网上得知该消息，暂时未对我市银行理财产品有影响。如，5万元起点，期限35天，预期年化收益率为4.6%；期限为3个月、6个月、12个月的产品，其预期年化收益率均为4.8%。

　　农业银行红城湖支行工作人员告诉记者，目前银行的理财产品的收益率多在5%之下，高收益理财产品难觅踪影。目前银行理财产品没有出现大的波动，产品收益率比较稳定。

　　楼市价格将趋于稳定

　　央行降准对楼市有无影响？房价会有变动吗？记者进行了走访。

　　海南中原策略中心高级研究主任马晓亮表示，房地产作为中国目前重要的支柱产业，对于资金的吸附能力仍旧是非常强的，降准有助于增加银行的贷款额度，对于开发商来说，则有望缓解资金压力，增强抗风险能力。

　　以海口为代表的刚需市场，受到自3月份以来的一系列刺激政策的带动，项目来访量增多，市场已经具备一定的好转趋势；预计未来一段时间，海口的楼市价格趋于稳定，开发商借助利好政策去库存将成为市场主基调。

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　　央行决定，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”等支持力度，自20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。

　　此外，对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行，央行决定可执行较同类机构法定存款准备金率水平低0.5个百分点的存款准备金率。

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