北京长安街最贵烂尾楼10年间换6个主人

    再度不确定的命运

　　如今，项目实际控制人郭英成滞留境外，代建方佳兆业在半年间快速跌落至破产边缘，长安8号的前路再度蒙上阴影。接近该项目的人士对界面新闻透露，因为郭英成和佳兆业的处境，长安8号的工程进度已经严重滞缓。

　　去年12月，项目一位营销负责人对界面新闻表示，该项目将在羊年春节前开放样板间，并于今年上半年入市。此前，长安8号曾取得过预售证，但已过期，新的操盘者打算以现房入市。

　　不过，该营销负责人显然对佳兆业境况的估计过于乐观了。长安8号的样板间未能如约推出，开盘时间也推迟到今年下半年，但也不能确保。“只有一点我可以保证，项目工程并没有停。”该营销负责人强调。

　　羊年春节前，长安8号项目四周，印有“佳兆业广场”字样的围挡宣传海报被全部撤下，高高的围挡墙面变成一片空白，隐约显露出此前案名“长安8号”留下的痕迹。当时，市场人士对此的解读是，佳兆业将撤出该项目，项目或将继续烂尾。不过，上述营销负责人对界面新闻澄清说，他们只是打算对围挡画面进行更换。

　　然而，3个月过去了，并没有新的围挡画面出现。4月中旬，界面新闻记者曾试图进入工地现场一探究竟，但在距离工地大门还有五六米时，门口保安就已经做好了拦截的姿势。鲜有人知道这高高的围挡后面正在进行什么，从外部望进去，里面有人在施工，但工人寥寥。

　　施工方中建一局的一位工作人员向界面新闻透露，项目整体结构和外部装修工程已经接近尾声，属于中建的那部分工作已经差不多做完了，现在项目正进行建筑内部的一些安装和装饰工作，以及总平和园林绿化方面的工作，“5月是竣工验收的节点，但是否能具备验收条件还存在疑问，”这位中建人士表示。

　　从项目代理机构亚豪得到的最新消息是，他们从2014年初正式介入后，“其实什么都没来得及做”，营销线的工作处在停滞的状态。鉴于佳兆业目前的状况，也不知何时启动入市前的准备工作。

　　“无论佳兆业的重组结果如何，佳兆业团队都很难陪长安8号走到最后。”一位接近佳兆业的知情人士对界面新闻表示。在他看来，如果佳兆业易主，还有什么理由继续帮郭氏家族代建这个项目呢？而从郭英成角度看，他作为这个项目股东的身份，恐怕也已进入倒计时。“如果郭英成不再是长安8号的拥有者，又有什么理由让佳兆业继续操盘呢？”

　　印有“佳兆业”字样的宣传广告，恐怕再也不会出现在长安8号的围挡画面上了。

　　目前，麻烦缠身的郭英成正在抛售内地各处资产，彻底退出内地的迹象十分明显。除了出售佳兆业股份之外，他还在清算家族各种平台公司，包括出售在去年中旬秘密控制的一家信托公司，以及清仓所持有的天健集团股票等等。在此背景下，郭英成与长安8号，恐将很快迎来缘尽的一刻。

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