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北京长安街最贵烂尾楼10年间换6个主人

附文——

长安8号十年魔咒回顾：

　　十年间，长安8号变换了6次主人，更换了4次案名，并数度停工。这个命运坎坷的项目，仿佛笼罩在一个魔咒之下，各路股东的进进出出，均能踩上房地产市场上涨行情而获得不菲的投资回报，但没有哪一个操盘者能顺利地把项目开发完成。

　　2004年，土地出让还未强制实行招拍挂之时，在北京地产圈颇为低调神秘的富豪——王府世纪的控制人王志才通过与政府协商，拿下长安街沿线最后一块拥有70年产权的地块，并将项目定名为“耀辉国际城”。百度百科显示，王志才是著名影星，“晴格格”扮演者王艳的老公。

　　同在2004年，天鸿宝业以3100万元收购了项目62%的股权，成为项目公司耀辉置业的大股东。2007年8月，北京首开集团注资天鸿宝业，成为“耀辉国际城”的实际控制人。不过由于缺乏开发高端住宅的经验，半年后，首开将股份全部转让给香港世纪协润，项目改名为“擎峰阁”。

　　由于资金紧张，世纪协润找来奥园展开合作，2009年9月，奥园收购世纪协润41.33%股份，间接拥有“擎峰阁”控股权，并将项目正式改名为“长安8号”。

　　然而，从2009年到2012年初，奥园接手长安8号近3年时间里，一直未与世纪协润达成一致，项目销售也频频遇阻。2012年3月，奥园出售长安8号51%的股权给香港金利丰集团，长安8号迎来第五任主人。不过，金利丰接手后一直没进行任何开发，直到被郭英成全盘接手，佳兆业介入操盘。

　　每迎来一个新股东，长安8号的股权背景就愈加复杂，也为操盘者的开发不断增添着难度。加之所欠银行贷款、股东借款、工程欠款以及各路供货商欠款，项目在各式股东和债权人的纠缠中渐渐迷失方向。

　　如果不是飞来横祸，郭英成及其佳兆业，本有可能成为这个魔咒的终结者。在佳兆业介入的时间里，长安8号经过多方处置，渐趋明朗，入市在即，但这一切在佳兆业危机深度发酵之后，出现一个大大的问号。

　　在目前耀辉置业的股东结构中，王府世纪仍然拥有3.17%的少数股权。不过，这部份股权似乎并不享受实际权益。在接受界面新闻记者的问询时，王府世纪公司办公室一位工作人员表示：“你去找佳兆业吧，他们才是这个项目的拥有者。”

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[来源：南海网] [作者：NN138] [编辑：李帅锋]

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