4月商品房销售面积同比增7% 房地产市场将持续回暖

　　昨天，国家统计局发布前四月投资、消费、工业增加值等数据。数据显示，虽然前四月全国房地产开发投资同比增长6%，增速较一季度继续回落2.5个百分点，但从销售数据上看，当前房地产市场已呈现出一些新的变化，前四月商品房销售面积和销售额降幅双双收窄。4月单月，全国商品房销售面积同比增长7%，成为2014年年初以来首次正增长。

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　　商品房销售面积、销售额降幅双收窄

　　数据显示，今年前四月，全国固定资产投资同比增长12%，增速较一季度下滑1.5个百分点，其中，全国房地产开发投资同比增长6%，增速再较一季度回落2.5个百分点。至此，房地产开发投资已连续十四月下滑。

　　而从销售数据上看，今年前四月，全国商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比一季度收窄4.4个百分点；同期销售额达17739亿元，同比下降3.1%，降幅较一季度收窄6.2个百分点，商品房销售额、销售面积降幅均连续两个月收窄。从城市类型上看，一线城市收窄幅度最大。数据显示，1-4月份，4个一线城市商品房销售面积下降2.6%，降幅比一季度收窄9.4个百分点；同期销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。

　　具体到单月，4月份当月，全国商品房销售面积8130万平方米，同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长；销售额5716亿元，增长13.3%。

　　中原地产研究中心方面数据显示，房地产市场仍然分化。具体来看，一线城市4月签约数环比涨幅达14.1%，涨幅最大，二线城市涨幅也达到了7.3%，三四线城市则并不乐观。

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