北京商品房供应创10年新低 供需失衡房价还要涨？

　　受近期利好政策的影响，北京楼市已显现了明显的回暖态势，还有多个项目重现了“日光”的景象。成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实，今年前5个月，商品房供应仅为20238套，不足去年的一半，也创下了近十年供应量的新低。业内人士分析，在北京土地资源日益稀缺的情况下，商品房入市量不足，供需失衡，房价恐怕还将要上涨。

　　楼市回暖 北京“日光盘”重现

　　近期受一系列利好政策的影响，购房者入市意愿高涨，直接拉动了楼市的回暖。中原地产市场研究部统计数据显示，截止到5月19日，今年北京合计签约住宅套数为23674套，同比增涨了31.6%，成交均价也维持在26484元/平米，与2014年基本持平。

　　楼市回暖不仅体现在总体的成交数据方面，具体到项目，则是一个个的热销境况。近日，北京多个楼盘走俏，还有几个楼盘出现了“日光”景象。据4月30日的《新京报》报道，4月25日-26日期间，北京共有6盘入市，其中泰禾拾景园、旭辉御锦以及合生悦上城3个项目均实现了“日光”。

　　对市场情况体会最深的莫过于开发商，北京万科方面告诉中新网房产频道，如园5月1日推出35套平层大宅，当天就已全部售罄。项目今年以来的销售情况一直都很好，一季度认购金额达6个多亿，二季度截止到目前，认购金额已超过7个亿。中冶德贤公馆项目总经理李瑞峰也表示，项目开盘当天2小时就认购完成4亿元，仅3号楼开盘就销了60套房子，目前已几乎清盘，客户的购房热情极高。

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