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深圳“天价房”被官方约谈后每平米降20万元

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　　作为传统的营销手法，“天价豪宅”在房地产行业由来已久，屡见不鲜。十多年前，上海汤臣一品叫价10万元/平方米，全国轰动；华润在深圳推出幸福里的顶层复式时，也号称20万元/平方米，业界侧目。

　　2013年，深圳迎来高端公寓的井喷，起点便是东海国际公寓的超高备案价格。当时，市场传言该项目顶层单位单价超过40万元/平方米，实际上，其A座顶楼80层确实有一套高价单位，备案价格为29万元/平方米，B座顶楼73层的备案价格则为27万元/平方米。该项目近两年的平均售价约在6万-7万元/平方米。

　　在东海国际公寓之后不久入市的深业上城，也有备案价为25万元/平方米的顶层复式单位。当时深业上城的均价也在6万-7万元/平方米。

　　今年4月下旬开盘的海上世界双玺，最高备案价20万元/平方米，为一套527平方米、位于50楼的单位，整体备案价格则主要集中在8万-16万元/平方米的区间，最终普遍成交价格在10万元/平方米左右。

　　律师声音

　　国务院《城市房地产开发经营管理条例》第3 0条明确规定“房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。无论是3 7万还是3 .7万元，都与合同以外的第三人没有关系。———深圳建纬律师事务所律师颜雪明

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[来源：网易] [作者：翟琦] [编辑：李帅锋]

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