三亚一17栋楼小区竟是违法建筑 通牒无效被强拆

　　不久前，三亚拆除了金阳光温泉花园部分违法建筑。丁 汀摄

　　6月17日，记者来到了位于海南省三亚市崖州区北岭路上的三亚金阳光温泉花园小区。这个17栋建筑的小区，在一片低矮的平房中很扎眼。

　　早上10点，小区内静悄悄的。“这个小区有人吗？”记者问附近居住的村民。“大多是来过冬的外地人。”附近知情的村民说，“冬天人多，晚上有六七成的灯都亮着。现在这里热，又加上政府说这里是违建，好多人都走了，夜里也只有几十户。”

　　崖州区有关负责人告诉记者，这片建筑，一共有1400多间，合计11万平方米。

　　按照三亚市规划部门的要求，这个小区本应是一个热带高效农业的科教园。如今这里却变成了居民楼，被以6000—7000元每平方米的价格，卖给了来自全国各地的住户。

　　这么大一片违法建筑，是怎么生长起来的？对周边居民生活有多大影响？该不该依法拆除？记者进行了调查。

　　菜篮子里盖房子，排污直接进村子

　　三亚金阳光温泉花园小区，存在的时间并不长。

　　项目坐落在崖州区城西村委会高地村旁、崖州区现代农业科教园项目内，权属三亚市农业局下属单位优质蔬菜开发中心。2008年，科教园项目土地经三亚市国土局确权为科教用地，此项目承担着三亚发展高效农业和守护好市民菜篮子的任务。

　　项目外，依然是被农场职工承包的农田。房子是什么时候建起来的？正在田里耕作的容礼光回忆，这片小区的建设是从2013年陆陆续续开始的。从建设开始，这里的田地就遭了殃。

　　容礼光指着一条排污沟说：“你看，这小区排污就是这么排的。”小区外，一条简易的地上排污沟，将小区内的生活污水直接排到了田里的排污沟里。农田里的排污沟浅，排不了整个小区的污水，污水溢出，附近的田就被污染了。

　　担心田地的人，不止容礼光一个。在附近耕作的100多位农户和他们的家属，都有同样的忧虑。

　　为什么这个小区没有配套的排污呢？崖州区区委书记苏金明告诉记者，这是一个“没有建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、商品预售（销售）许可证”的违法建筑。

　　这样的违法建筑，根本不在城市规划当中，自然也就没有相应的水、电、排污管道、消防等基础设施。“污染只是其中的问题之一。要是发生安全问题，后果不堪设想。”苏金明说。

　　这样的违法建筑，在三亚并非孤例。据官方统计，截至2014年12月31日，三亚市违法建筑存量为412.1万平方米。海边、河边、绿地、红树林甚至道路中间，都有违法建筑。

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