长沙一小区楼顶种菜 业主在楼顶大小便做肥料

　　楼顶菜地，储水富足

　　楼顶已被瓜分成几片“种植基地”

　　“实在拿那些老娭毑、老嗲嗲没办法……”近日，家住长沙市天心区书院南路长征花园小区的谢先生表示很无奈，自家房子不能住，得借住在岳母娘家，原因是忍不了楼顶有人种菜致家中墙壁渗水严重、直接在楼顶大小便做肥料。随后，该小区长征花园物业管理处，工作人员查看后称将向公司报告解决处理。

　　投诉：楼顶种菜楼下受罪

　　“已经去说过无数次了，吵都懒得吵了。”自家楼顶一片绿意，杨先生的心情却颇显烦躁。杨先生称2002年入住长征花园小区，居住房屋占地面积120平米。据陈先生介绍，小区共9栋房子，每栋楼楼顶都有类似的“空中菜园”。

　　自2004年起，就有居民在楼顶上种蔬菜，且大部分都是住顶楼的住户在楼顶对应区域种植，“起初有人在我家楼顶种点小菜，现在越来越多，都有4户人家了，都是楼下的居民。”

　　因受不了楼顶菜地浇水泼粪，陈先生称多次与种菜户主沟通，希望能保持楼顶的干燥，最好是不要种，谈话并没有其成效，种菜、提水浇水、跳舞……没过两天楼上又开始“热闹”起来，最让陈先生感到无语、气愤的是，“楼顶还泼粪，都是现产现用的。”

　　走访：楼顶称“空中菜园”

　　6日中午11:30，时刻新闻记者来到该小区实地走访，刚爬上8楼就闻到了刺鼻的味道，“粪桶都放在楼顶，天气一热，这味道都会让人窒息。”

　　辣椒、丝瓜、空心菜、紫苏……各类菜种植在花盆里，花盆有的用砖头或者水泥堆砌而成，也有栽种在白色的泡沫保温箱里，在每块菜地的旁边都有“水池”和散水瓢，废旧的浴池、桶装瓶子都用作了储水用具。

　　随后进到陈先生的房子，厨房、卧室等多处能明显墙壁起鼓、发黑、起霉的痕迹，陈先生称厨房对应楼顶泼粪桶位置，因有隔板看不见渗水情况，卧室对应位置是储水池，渗水楼层上下位置完全能对应上。“房屋墙壁受损不排除居住时间久的原因，但电线埋在楼道里，去年年底就导致电路跳闸，这漏水还存在安全隐患。”

　　虽房屋路段好，但想租出去房价提不高，陈先生大图苦水，“有租户想租房子，看着楼顶这情况就不愿谈不下去了。”如今，陈先生一家3口因受不了居住环境，已搬到妻子娘家住了两年，他表示只要能将楼顶环境处理，房子渗水受损自己承担。

　　物业：将情况汇报待处理

　　此前有专家分析称，屋顶种菜，防水是一项不可忽视的问题，需要重新做防水层，但楼顶种菜是否合法合规？是否会导致安全隐患？所造成的环境问题又该怎么处理？随后，记者将情况反映到该小区的长征花园物业管理处，后有一名工作人员前往查看，巡视一番后该工作人员称已经了解情况，并称自己不是物业公司的工作人员只是代为检查，将照实反映情况便下了楼。后拨打此工作人员电话，仍称对此事不做回应，待物业公司处理。

　　根据《物权法》规定,房屋除了专有部分(以房屋墙壁线为界)归业主个人所有外,其余包括外墙、楼梯、楼顶等都属于全体业主所有,任何业主不得侵占并损害其功能。《物业管理规范》对楼顶管理也有规定，屋顶面积属于公用面积，种菜属于改变原有规划，属于违规行为。

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