海口一小区物业费上涨业主不买账 物价部门：可拒交

　　海口网7月15日消息（记者 张俊其）“物业费凭啥说涨就涨？”近日，市民陈先生向本报反映称，他居住的小区物业公司在3月份发出物业费涨价的公告函，称物业费将由每月每平米0.85元，上涨到每月每平米0.95元。对此，物价部门相关负责人表示，物业公司不得单方面提高物业管理费用，否则业主有权拒交。

　　陈先生家住龙昆南坡博路虹冠大厦小区，该小区房屋为高层电梯房。小区多年来收取的费用是每平方米0.85元/月再加上日常维护费每平米0.3元/月，该小区物业费实际上是每平米1.15元/月。今年3月份，物业贴出通知称物业费要涨到每平方米0.95元/月，日常维护费不变。陈先生表示，自从物业贴出涨价通知后，小区多名业主就联名通知物业公司反对涨物业费用，但是现在物业公司还是按涨价后的价格收取物业管理费。

　　该小区业主王女士说，她6月份去缴纳物业管理费，物业还是按涨价后的价格收取的。

　　王女士表示，她家在该小区有两套房子加起来面积有200平米左右，这样每个月每平米涨一毛，一年就要多交200多元。

　　就物业上涨的问题，记者采访了该小区物业管理公司主任宁女士。宁女士告诉记者，小区是17层带电梯的高层，一共有480多户，小区目前的收费标准是多年前制定的，但是现在物价上涨，员工工资涨幅也较大，物业公司给员工开的工资较低的话连员工都招不到，为了更好地服务业主不得不提高物业收费标准。宁女士说，就涨价的问题物价部门也来调查过，公司也把相关资料送到了物价局。

　　对此，记者采访了海口市物价局龙华区价格监督检查分局相关负责人曾先生。曾先生告诉记者，关于小区物业费收费多少的问题，根据政府相关文件从6月1日起就不需要向物价部门备案了，物业费用的多少由物业公司和小区业主委员会或业主代表签订相关服务协议为准。如果物业公司想提高物业服务费用，需要达到50%以上的业主同意并且50%以上同意的业主所占的建筑面积也要达到50%以上才可以提高物业费用。物业公司不得单方面涨物业费，否则业主可以拒绝交费。

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