产业发展推动海口消费升级 18个商贸项目投资520亿

　　海口晚报记者 光明 石中华

　　从北京一家地产销售公司来到海南工作的林先生，将家安在海口龙昆南一家小区。工作繁忙的他很少有时间去逛商场，但现在他足不出户就可以买到附近超市质优价廉的商品。在一家叫易买商城的网站上，他购买的日用品和生鲜产品，当天下午5点半前下单当日送达，5点半以后下单，次日上午就可以送到。

　　“不仅可买到红酒，甚至可买到鲜花。”林先生说，他爱人在北京，老担心他一个人在海口生活不方便。前天他下午订的鲜花和红酒在晚餐前及时送到家，爱人过来后十分高兴。

　　林先生说的易买商城，是海南较早利用O2O与B2C打造的全新电商模式，把传统的零售与服务，在互联网上进行专业化推广与营销。目前易买已有50多家实体店，24小时营业，采取自营与加盟双管齐下，正在高速拓展中。

　　易买的快速布局，是海口强化政策调控力推动产业发展的缩影。海口在去年出台稳增长“三十条”的基础上，相继推出经济稳增长“十项举措”，出台互联网产业专项扶持等若干措施，地区生产总值（GDP）584.74亿元，同比增长8.3%。

　　产业的发展也带动了消费的提升。海口市商务局负责人介绍，上半年海口社会消费品零售总额等相关指标保持中高幅增速区间，实现社会消费品零售总额284.68亿元。

　　精准发力推出稳增长举措 商品房销售同比增10.5%

　　近日国家统计局公布数据显示，1-6月份，全国商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。业内认为，这样的增长速度在国家地产调控大形势下非常不容易。海口市住建局负责人告诉记者，今年1-6月份，海口房地产销售增长。商品房销售面积131.27万平方米，同比增长10.5%，较一季度提高13.9个百分点，二季度季环比增长71.7%。

　　海口市房地产业协会常务副会长云天龙认为，这在相当程度上得益于海口市政府强化政策调控力推产业发展。今年上半年，海口市完善购房入户政策，对购房入户分区域、分类型进行调整，推动了房屋销售。

　　今年4月23日，海口市政府常务会议通过了《关于进一步规范购房入户条件的实施意见》，今年6月30日市政府办公厅印发《海口市人民政府关于进一步规范购房入户条件的实施意见》及《海口市购房入户申办流程（试行）》、《海口市购房入户申请表》。

　　购房入户条件为，在本市行政区域内购买的新建商品房（含产权式酒店），购房合同已备案的本省户籍购房人。入户人员条件为，本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母（含配偶父母）和符合计划生育政策的未成年子女。申请户口登记人为未成年人的，必须有一个符合上述入户条件的法定监护人随迁。属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶、共同居住生活的父母（含配偶父母）及符合计划生育的未成年子女入户，且每套商品房可申请一次购房入户。

　　海口市规范了购房入户政策，并简化审核和办理入户手续，一定程度上吸引更多的本省户籍居民通过购房成为海口人，从而繁荣海口省会经济。

　　海口市住房和城乡建设局局长李运文介绍，这项政策希望引进具有一定购买力且高素质的人才来海口投资置业。购房入户政策也有利于海南城乡一体化建设，让其他市县的居民也可以共享省会城市发展的成果以及海口市较为优质的教育、医疗等公共资源。

　　李运文介绍，自去年实施购房入户政策以来，海口已办理购房入户4085人，拉动房屋销售21.27万平方米。

　　云天龙认为，买房是保持家庭资产保值增值的较好方式，也是安居乐业、增强家的感觉心理需求。目前，由于整体库存比较大，许多房企均采取了以价换量的营销策略，现在在海口购房一般可以争取到较大的折扣优惠，而且，目前政府也在首付、税收和按揭贷款利率优惠等方面支持刚需和改需入市，因此说目前是入市的最好时间窗口。由于当前政府采取了刺激房地产消费的政策，今年海口房地产市场正面临着近年来少有的宽松宏观政策面，量价齐升将是今年房地产市场的主旋律。

　　旅游总收入同比增13% 建一流国际旅游精品城市

　　今年“五一”小长假，海口旅游又上交了一张漂亮的成绩单，主要A级及收费景区共接待游客22.52万人次，同比增长24.4%。从出游类型来看，今年延续往年“五一”小长假游客喜好，以海南人游海南为主，外地入岛自驾温和增加；从出游方式来看，短线游、自助游为主要类型；从出游目的地来看，海口“一日游”及琼北周边游受青睐。

　　而在今年上半年，海口的旅游效益增长较快。旅游总收入完成68.22亿元，同比增长13%，比一季度高3.9个百分点；接待国内外游客551.94万人次，同比增长10%；机场旅客吞吐量845.07万人次，同比增长17.4%。

　　取得这样的成绩，海口市旅游委下足了功夫。

　　随着全国假日办的撤销，今年春节黄金周和“五一”小长假，海口市启用旅游联席会议制度。四个区、市属各部门单位的党政一把手在一线指挥，保安全、保畅通、保繁荣、保稳定，公安、交通、港航、食品、商务、消防、安监、卫生、文体等部门形成共管共建机制，为保障海口假日旅游人气、安全、秩序协调统一起到了重要作用，成为社会治理新渠道。

　　海口市完善航空旅游贴息政策，构建“春踏青、夏打盹、秋徜徉、冬躲霾”为四季看点的旅游产品体系。海口市旅游发展委员会早谋划、早行动，结合线上线下资源全面推进旅游市场营销。坚持商务旅游与休闲旅游两个主攻方面，紧贴“以大众旅游作为主体，生态旅游为标志，文化旅游为名片，康体养生为卖点”四个中心，通过一二三产业促进旅游发展，以旅游发展反促进带动一二三产业的发展。

　　海口市旅游发展委员会主任林一民介绍，该局重点抓好旅游吸引物的建设、琼北区域旅游一体化、旅游市场的综合治理。通过旅游吸引物的建设，着力解决海口旅游产品的不足与市场供需矛盾问题。琼北区域旅游一体化将解决市场的供需矛盾，通过“捆绑打包”，实现资源共享，发挥省会城市辐射带动作用。

　　此外，海口还获评全省唯一全国旅游标准化示范城市，不仅极大地创新了城市的旅游行业标准化运行机制，而且提高了全市旅游企业管理和服务水平。林一民介绍，海口市正在创建世界一流的国际旅游精品城市。对于今年的发展目标，他介绍说，今年海口力争达到全市接待国内外过夜人数超过1220万人次以上，旅游直接总收入超过150亿元，同比增长12%以上。美兰机场旅客吞吐量实现1500万人次，同比增长8%以上。

　　大力培育引进新型产业

　　“互联网+”催生新业态

　　今年7月10日，“互联世界，创想未来”——天涯社区首批员工入驻美兰区演丰互联网产业小镇活动在海口演丰镇举行。演丰互联网产业小镇，以天涯社区为龙头和起步，吸引招纳创新型中小微企业和互联网创业者，打造互联网+企业的孵化平台，构建海南最大的互联网产业集群。

　　天涯社区总裁邢明介绍，根据规划设想，小镇以“有核无边、自然生长、无界天涯”为理念，以老镇墟为核心，呈翼状拓展产业，各产业以村落化、组团式形态自然生长，在自然生态的本底上嵌入式开发，保护维持原生态。小镇以“网络文化创意”、“创新电子商务”、“互联网金融”为三大核心带动相关产业的发展，至2018年，小镇实现总产值300亿，引入互联网及相关行业就业人才1万人，居住人口3万人；远期目标，小镇实现总产值1000亿，成为全球互联网创新创业人才向往的圣地。

　　而在琼山区的云龙镇，则在海口率先实现镇墟WiFi全覆盖。当前云龙镇墟WiFi的全覆盖可为辖区内的老百姓提供免费的互联网接入服务，给百姓发展互联网+产业提供便利。同时，镇墟WiFi的全覆盖也为构建互联网+小镇的政府管理创新模式提供更多可能，通过该平台，政府可以实现向群众及时发布各类信息、建立局域社区论坛、向游客推送特色产业等服务信息等功能。

　　海口市商务局负责人介绍，在去年出台稳增长“三十条”的基础上，今年海口坚持精准发力，相继推出经济稳增长“十项举措”，出台互联网产业专项扶持、金融业发展等若干措施，完善航空旅游贴息政策，有效地对冲上半年下行压力。

　　紧紧围绕省里提出的“十二大产业”，海口重点抓新型产业的培育和引进。在互联网产业发展上，出台促进互联网产业发展若干措施，启动演丰、石山、红旗等10个“互联网+”应用小镇建设。引进北京恩源、信威集团等企业落户，与阿里巴巴在政务云平台、互联网公共服务、互联网农业、互联网创新产业园等方面展开合作。复兴城互联网众创街区开园，天涯网络入驻演丰互联网产业小镇。加强会展业发展，上半年展出面积22.1万平方米，举办会展活动105场，完成年度目标的53%。

　　今年以来，海口的电子商务在旅游、房地产、商贸等领域不断拓展，逐渐形成与实体经济深入融合的发展态势。目前海口的互联网企业数量在不断增加，注册的信息化类企业共有5261家。其中软件和信息技术服务业2202家。在“互联网+”的大背景下，海口一批电子商务等互联网企业快速成长，已形成新的经济增长点。

　　18个商贸项目投资520亿

　　形成一批新消费热点区域

　　今年6月19日，省市重点项目海南生生国际购物中心试营业，走进海南生生国际购物中心，豪华的装修吸引了许多市民来这里参观。新的生生国际购物中心集购物、餐饮、娱乐及文化展示等多种业态于一体，总投资超过8亿元，营业面积近6万平方米。

　　位于海口市椰海大道南侧，总投资20亿元、面积60万平方米的现代美居喜盈门家具城，也在紧锣密鼓建设中。该项目计划2016年完工，建成后将成为海口建材家居生活品类最丰富、规模最大的家居中心。

　　海口市商务局负责人介绍，今年以来，海口开展商贸重点项目共18个，总投资约520亿元。其中完成主体封顶项目2个，续建项目12个，新开工项目4个，16个项目计划3年内完工。

　　海口市副市长孙世文表示，商贸重点项目的建设要完善海口商业网点布局，极大提高城市综合竞争力，提升市民生活质量和品位，为海口商贸经济发展提供持续有力支撑。海口将科学规划商业布局，创新商贸业态，构建多业态多功能的综合商贸业体系，为市民和游客营造更好的消费体验。为未来海口打造国际旅游岛购物天堂奠定基础。海口将引进培育一批具有国际水平的现代服务业企业，提升海南整体的商业水平。

　　当前互联网产业的发展全面进入产业互联网时代，电子商务成为“互联网+”的重要工具和推手，海口电子商务产业正在成为推动海口产业转型升级的支柱产业。海口市电子商务产业处于高速发展的初期阶段，以B2C、B2B、O2O等为主，涉及机票、旅游、住宿、餐饮、农副产品、家居用品、书籍、家电、物流、影视、3C产品等多领域。

　　据介绍，目前海口70%的企业开展了网络化经营。其中，40%的企业建立了网站，通过自建的电子商务平台拓宽销售渠道。像海南酷秀电子票务平台，已覆盖全省99%的旅游景区。

　　下一步，海口还将整合打包房地产、会展、旅游、文化、大型赛事、特色农产品等资源，集中统一开展城市综合营销。与全国知名网络运营商进行战略合作，发动3000余家商贸企业参与“互联网+”消费活动。通过放宽购房条件、加大金融和公积金支持、打通商品房和保障房通道、鼓励投资、购房入户和急需紧缺人才落户等措施，进一步扩大房地产销售。推进冯小刚电影公社、长影环球100等重大旅游吸引物建设，以新业态增强吸引力。抓好综保区汽车整车进口口岸封关运营和招商工作，推动海南国际商品展示交易中心设立市内国际商品直销店，做好钻石通关一体化试点政策对接、落地，拉动消费升级。加快江东电子商务产业园建设，鼓励电商企业注册入驻。加快中心城区远大购物广场、万达购物综合体等一批重大商贸项目建设，抓好城乡农贸市场升级改造工作，尽快形成一批新的消费热点区域，推动海口消费升级。

（海口晚报7月24日）

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