李嘉诚拟出售上海浦东商业项目 最高报价200亿

　　记者昨天获悉，李嘉诚名下长实地产拟转手上海浦东综合体世纪汇，目前已有多家境外基金在和长实地产接触，报价最高200亿元人民币，但均未达成实质收购意向。

　　世纪汇广场是长地在陆家嘴最后的自留商用物业。2004年，长和系以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在的世纪大道2-4地块。项目总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。如果出售交易落实，长地在上海的核心商用物业只剩下南京西路的老牌商场梅龙镇广场以及紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块。

　　长实地产对媒体表示，自持的可能性较大，但不排除在境外买家开出优越条件的情况下，转而出售的可能。

　　从2013年开始，李嘉诚密集出售在内地的地产项目，但他在多个场合都表示，集团没有进行撤资，对内地的经济持续看好。

　　此外，记者发现近段时间以来，港资抛售内地物业动作频频。7月14日晚间，香港知名富豪刘銮雄旗下华人置业集团发布公告，以65亿港元向恒大地产出售位于成都的三个商住物业项目的全部权益。7月25日，瑞安房地产有限公司宣布以66亿86万人民币的价格，将其在上海黄浦区高档商业区的企业天地1期、2期两栋写字楼出售给领汇管理有限公司。

　　业内人士表示，与内地房企采用快速周转的开发模式不同，港企乐于利用资本运作，在土地溢价后，最后出售套现盈利。

　　>>近期李嘉诚出售地产项目一览

　　2014年8月，与李嘉诚关系匪浅的ARA以15.4亿元出售上海盛邦国际大厦；

　　2014年4月，李嘉诚家族72亿元卖出北京盈科中心；

　　2013年12月31日，与李嘉诚关系匪浅的ARA以30亿元的价格出售南京国际金融中心大厦；

　　2013年10月，李嘉诚家族71.6亿元出售上海陆家嘴东方汇经中心；

　　2013年8月，李嘉诚家族26亿元出售广州西城都荟广场项目。

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