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中国5千万顶级豪宅仅分布于9个城市海口三亚位列其中

　　北京、上海财富聚集效应

　　在中国，顶级豪宅仅分布于九个城市：北京、上海、广州、深圳、厦门、杭州、南京、海口、三亚。

　　海口、三亚拥有非常优质的旅游资源，度假型高端别墅吸引了来自国内各地的豪宅买家，而杭州、南京、厦门一直是传统的财富聚集城市。而这些城市的财富聚集给这些城市房地产市场带来了巨大的活力。

　　同策咨询数据显示，2010年至2015年上半年全国顶级豪宅共计成交871套，分城市看，北京达372套，上海成交334套，成交总量占全国的80%。被仲量联行定义为“超一线”城市的北京、上海正在不断聚集中国的富豪。

　　值得一提的是，到了2015年上半年，北京、上海合计成交数量占比扩大至84%，聚集效应还在不断提高。

　　同策咨询研究部分析师许之静指出，北京、上海顶级豪宅集中度较高，这不仅有宏观经济、财富水平推动的长期因素影响，还有2015年股市利好，京沪两地股民获利居前的短期因素所致。

　　胡润研究院数据显示，2014年北京和上海两地的超高净值人群(个人总资产超过5亿元人民币的人群)数量分别达2854人和2307人，分别占全国的16.8%和13.6%。

　　许之静观察发现，2015年股市的波动也带来大批量资金投入到豪宅市场，2015年前四个月，上海、北京股民人均炒股获利15.64万元和8.02万元，居全国前两位。而这个数据只是人均值，对于那些金字塔顶端的客户而言，他们一次出手获得的回报可能就是一个天价。

　　一位来自福建的豪宅买家赵勇(化名)告诉记者，上海是金融中心，考虑到未来子女需要有更好的资源和发展，全家势必迁移上海，而购置豪宅就成为了考虑的条件。

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[来源：第一财经日报] [作者：] [编辑：李帅锋]

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