央行“双降”望释放7000亿流动性 或促A股触底反弹

　　数据

　　房企融资需求依然庞大。数据显示，仅8月就有14家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了648亿元。其中包括万科、融创、碧桂园、中粮、泰禾等多家知名房企。

　　此外，年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内地通过公司债融资预期高达2500亿元，而在2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿元。

　　——中原地产

　　算账

　　30年期100万房贷

　　月供将少还155元

　　央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。本次降息意味着，购房者的还款压力有所下降。

　　本次降息前的基准利率为5.4%，新京报记者计算，假设贷款总额100万元，贷款年限30年，以等额本息方式还款，则每月需还5615.31元，总利息为102.15万元；若以等额本金方式还款，首月还款额度为7277.78元，需支付总利息81.22万元。

　　贷款基准利率下调后，按最新基准利率5.15%计算，在同样的贷款额度和贷款年限下，以等额本息方式还款，则每月需还5460.26元，每月节省了155.05元，总利息为95.6万元，比之前少了6.55万元；若以等额本金方式还款，首月还款额度为7069.44元，降低了208.34元，需支付总利息77.46万元，比之前少了3.76万元。

　　据了解，这是自2014年11月以来，央行在9个月的时间内执行的第五次降息。9个月前，基准利率还是6.15%。按此利率计算，三十年期百万贷款情况下，等额本息每月要还6092.28元，如今可比9个月前少还632元。新京报记者罗超

　　余额宝等互联网宝宝或跌破3%

　　在资金宽松的背景下，包括余额宝等互联网宝宝、银行理财，包括存款、国债、大额存单、P2P在内的各类理财产品收益都在下滑。

　　据融360监测的数据显示，在央行本次双降前的8月14日-8月20日，80只互联网宝宝平均收益为3.02%，直逼3%。而在央行宣布双降的25日，余额宝的最新收益率为3.208%。此外朝朝盈、微信理财通、百度百赚等知名宝宝收益率也直逼3%。

　　融360理财分析师表示，央行降准、降息将释放大量流动性，市场资金面不再紧张，这必然会波及本质为货币基金的宝宝们的收益。虽然短期内影响不会很明显，但向下破3%是必然趋势。

　　实际上自5月份开始，银行理财产品收益率连续下跌并屡创新低，7月份银行理财产品收益率仅4.68%，对投资者的吸引力逐渐减弱。融360理财分析师表示，在流动性不断增强的背景之下，未来几个月银行理财产品收益率或将继续走低，不过跌势有望放缓。

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