深圳新房成交量连续两月下跌 均价每平米破3.6万元

　　深圳市规土委最新公布的数据显示，深圳8月成交新房5643套，环比下降12%，新房成交量连续连续两月跌幅超10%；二手房共计成交11206套，环比下降30.3%，是自3月最低首付比例调整后首次下滑。

　　笔者4日从深圳市规土委公布的销售数据获悉，2015年6月份后，深圳新房成交量连续两个月下跌，跌幅都在10%以上。但8月份新房36159元每平方米的成交均价，环比仍上涨3.8%，深圳新房房价在6月份突破3万大关后第二次上浮，但相较于7月13.4%的涨幅，8月份的升幅已有所收窄。

　　二手房方面，深圳市规土委数据显示，8月份全市二手房共计成交11206套，环比下降30.3%，这是自“3·30新政”之后二手房成交量首次下滑。深圳中原地产指出，二手房过户备案具有滞后性，上述数据未能完全反映真实市场趋势。预计9月份二手房实际成交数据将有所好转。

　　深圳中原地产的数据显示，9月份深圳将有36个项目开盘或加推，环比增加177%。其中深圳市龙岗片区本月将有10盘入市推新，罗湖区与盐田区也分别各有纯新盘入市。另一方面，8月底，降息降准与二套房公积金贷款首付降至两成的新政陆续袭来，将对九十月份的市场产生利好影响。预计9月份深圳楼市成交量将上涨，成交价则趋稳。

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