海口市司法局开展大接访活动 为来访群众支招解惑

　　海口市司法局局长淡利锋现场接访

　　海口市司法局领导干部大接访活动安排表

　　海口网9月28日消息（见习记者 陈五男摄影报道）为把海口市建设成为“首善之城”、“现代化滨海城市”，营造和谐稳定的社会环境，海口市司法局从9月21日至29日在海口市法律援助中心开展领导干部大接访活动。28日，海口市司法局局长淡利锋现场接访，为来访群众支招解惑。

　　租客拖欠房租咋办呢？教你三招“防小人”

　　上午9时，市民林先生来到接访活动现场，请大伙给他支支招。林先生两个月前将自己的一套房子租给一位租户，当时合同上写明了每月租金为2800元，并要求交付押金7000元。但租户自入住以来，就经常联系不上人，且已拖欠两个月房租。“打电话过去催，老说自己在外地出差，房租是一拖再拖，再过一个月，交的押金都抵不上房租费了，到时候我们连主动权都没有了。”林先生说，自己又不能强行让他搬出去，就这么耗着，也不知如何是好。

　　海南省律师协会副会长张晓辉表示，针对这样的情况，目前只能通过司法程序来进行解决。张晓辉指出，租户无故拖欠房租，这种情况时有发生，所以房东在签订合同之前，要有一些必要的准备措施，在必要的时候通过法律途径，维护自身的合法权益。张晓辉表示，首先，对租户要有一些基本的了解，比如说工作单位、收入等，看其是否有支付能力。其次，要在合同中注明必须交付一定的保证金；另外，双方可以在合同中提前约定，租户入住后，若在期限内不能按时交付房租，房东有权让其搬出。

　　拖欠农民工工资？可申请司法救助

　　2013年，娄渊胜等8名农民工在东方市某住宅小区建筑工地打工，工程结束后开发商本该结算8人共40多万的工资款，但这两年来却只给了8000多元，剩余工资款却一拖再拖。娄渊胜等人走访多个部门，问题却一直得不到解决。

　　张晓辉针根据娄渊胜反映的情况，表示他们可以采取两种方式拿回自己的血汗钱。第一是启动行政执法程序，农民工可以到东方劳动监察大队进行投诉，要求他们代表政府对欠款方进行行政处罚，督促欠款方支付所拖欠工资款。第二是启动司法程序，到东方法律援助中心请求援助，由援助中心指派律师，向法院申请司法救助，减免案件受理费或缓交受理费，同时申请法院给予财产保全，将欠款方的财产进行查封，并向法院提起诉讼。

　　据海口市法律援助中心工作人员介绍，截至28日下午，领导干部大接访活动，累计共接访了113人次，多为劳动争议、工伤赔偿案件。

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