不满物业人员效率5% 潘石屹拟联手58同城引入物业O2O

　　长期“混迹”于地产圈的SOHO中国董事长潘石屹，如今越来越多的成为互联网企业的座上宾。正在二次创业的“小潘”，在“互联网+”方面，显然比其它传统地产大佬脑筋走的更快。

　　在10月22日开幕的2015年腾讯全球合作伙伴大会上，潘石屹与58同城赶集董事长姚劲波现场达成意向，SOHO中国拟联手58同城共同推出物业O2O。对此，潘石屹解释道：“我们旗下有20多个项目，但是我感觉现有的物业模式效率非常低，人员效率只有5%。”

　　家政O2O或升级至物业O2O

　　在业界看来，潘石屹积极牵手姚劲波不无道理，现有的物业组织架构中，大量运维人员其实工作量并不饱满。对于“生意人”潘石屹而言，如何提高物业效率，应该是其琢磨了很久的问题。遗憾的是，此前，移动互联网、O2O以及共享经济还不像今天这样风生水起。

　　对于姚劲波而言，作为目前最大的O2O企业，如果58同城能够把SOHO中国打造成物业O2O的样板，则意味着拿到了进军房地产市场的敲门砖。“目前，58同城平台上的劳动者有10万人，在O2O模式下，由于效率大大提升，他们的平均收入都要高于行业整体50%以上”。

　　对此，有不愿具名的分析人士对《证券日报》记者表示：“在58同城的O2O战略中，家政服务是重要一块。如果未来能够打入房地产市场，则有望家政O2O升级为物业O2O，除了保洁之外，还可以增加水暖，园艺、电力等许多工种。这样一来，不仅房地产、物业公司能够大大降低运营成本，用户的物业费也能够有所降低，同时，劳动者的收入也能提高”。

　　SOHO中国加快互联网化

　　能够把物业以O2O的模式分包出去，是潘石屹的愿景。而当下，能够出席腾讯全球合作伙伴大会，则是因为潘石屹已经与58同城的重要股东——腾讯走到了一起。日前，SOHO中国已与腾讯众创空间达成战略合作，旗下的SOHO3Q将为腾讯众创空间提供空间设计、施工管理、营销推广、运营管理及地产物业资源等。

　　所谓SOHO3Q，是SOHO中国将旗下物业以短租的形式对外出租，预订、选位、支付等所有环节都可在网上完成。

　　据记者了解，SOHO中国和腾讯首批合作项目计划从北京、上海、深圳和杭州等创业者较为集中的城市开始，创业企业在提交申请，通过腾讯方面审核后，就可以入驻SOHO3Q管理的众创空间。“腾讯创业服务将从线上到线下，从资源到服务，推出基础服务、第三方服务平台、关键服务、腾讯全平台资源等四大核心服务体系，给创业团队提供全方位服务”，腾讯副总裁林松涛表示，“未来三年，腾讯开放平台希望服务1000万创业者、扶持1000家市值过亿元公司，造就200个‘亿万富翁’”。

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