海口昌茂花园脏乱 物业:8毛/㎡物业费打扫到这样不错了

小区内乱放的装修垃圾

小区道路两侧商家占道经营严重

乱停放的电动车阻碍道路通畅

道路两旁占道经营的摊位

　　海口网11月6日消息（记者 林韦玮 摄影报道）海口开展“双创”工作已将近百日，全市环境卫生得到了明显改善。但生活在昌茂花园小区的居民们，却还在忍受着电梯口臭气熏天、卫生死角多等问题。针对市民反馈的情况，6日上午，海口市“双创”工作指挥部督查考核组来到昌茂花园进行检查，发现这里脏乱差问题严重，亟需马上进行整改。

　　脏乱触目惊心：环境与三无小区无异

　　6日上午，记者跟随海口市“双创”工作指挥部督查考核组来到昌茂花园小区进行检查，看到小区入口广场处、主要通道两旁全是占道经营的摊贩，卖着衣服、鞋袜、日常百货、竹木家具等物品，把整个消防通道堵了一大半。此外，商户在小区墙上、防盗网上挂出了各种小广告，而有关“双创”内容的宣传海报却很少。

　　道路两旁、拐角处、绿化带里随处可见生活垃圾和废弃的家具木板，楼道里虽然放置了几个垃圾桶，但桶内是空的，桶边却堆满了垃圾。在昌茂花园省建行公寓住了近20年的梁阿婆告诉记者，垃圾桶摆在在电梯口处，臭气熏天，大家每天出入都要捂着鼻子，“保洁人员每天都有打扫，但都是扫扫地面明显的垃圾而已，卫生跟我们以前单位物业自己管理时差多了。”

　　在一栋住宅楼一楼，记者看见麻袋、牛皮纸箱等废品直接铺满了垃圾屋周围的地面，十分凌乱。正在一旁拾捡废品的男子称，他向物业公司交了钱，物业公司允许自己用这片地方回收废品。

　　检查过程中，督查人员还发现昌茂花园旁的生生百货外库管理区也存在多处卫生死角、日常保洁工作不到位等问题。“我市‘双创’工作已经开展了三个多月了，这里还存在这么多明显的脏乱差问题，看了实在令人痛心。”海口市“双创”工作指挥部督查考核组副组长骆陈坦说。

小区内的卫生死角

小区内的卫生死角

　　居委会：上门督促多次但物业不重视

　　检查后，骆陈坦立即联系海口市龙华区金宇街道工委与昌茂社区居委会负责人来现场，了解情况并提出整改要求。他要求，金宇街道办和居委会要立即联系昌茂花园小区物业和生生百货外库管理区负责人，组织人力打扫卫生环境，清理卫生死角，尽快将发现的脏乱差现象消灭。下一步，还要建立起长期的保洁机制，并在小区内营造良好的“双创”氛围，提高市民的“双创”参与度。

　　金宇街道办昌茂社区居委会主任郑曙琨介绍，今年8月中旬，居委会工作人员在巡查过程中，发现昌茂花园小区存在环境卫生差的问题，于是立即召集昌茂花园各小区物业代表开了一次“双创”动员会。8月27日，昌茂社区居委会又就全国文明城市测评中存在的问题，向海南昌茂绿城物业有限公司（昌茂花园小区物业）递交了整改通知书，希望小区物业重视“双创”工作，马上行动起来，对存在的问题进行整改，落实好“门前三包”责任制，维护好小区的环境卫生。

　　郑曙琨说，为了昌茂花园小区的问题，居委会工作人员曾多次上门与物业协商，让物业派人对小区内存在的乱堆放、乱摆摊、卫生死角等脏乱差现象及时进行整改，但每次都遇冷，小区至今没一个可以明确协调“双创”的部门，“每次都答应会整改，但最终还是不了了之。”

　　郑曙琨透露，今年9月22日，金宇街道办曾让辖区城管中队过来帮忙督促昌茂花园小区环境卫生差一事，城管取证后也当场下发了整改通知书，并表示可能会对小区物业罚款2万元，“但罚单最终有没有开，罚款的金额是多少钱，我不是很清楚。”

　　据了解，生生百货外库管理区属于“三无小区”，只有一个人负责管理，大约2个月前，街道办、居委会与市住建局领导已到现场了解情况并要求整改，当时经整改卫生状况有所好转，但近日又有反复。今天上午，接到居委会反馈后，生生百货公司已派人到现场进行清理。

车库角落处垃圾满地

楼道内的垃圾桶

　　物业：能打扫到这样已经很不错了

　　昌茂花园小区物业管理处副主任于秋英称，物业在昌茂花园内管理的范围为10栋住宅楼（约4万平方米），小区内的环境卫生由16名保洁员打扫，每天上午工作4个小时，下午工作2.5个小时。“在近年来物价飞涨的情况下，我们仍旧只收取0.8元/平方米的物业管理费，将环境卫生打扫成目前的状况已经很不错了。”

　　于秋英说，昌茂花园小区是老小区，可用区域比较少，所以就没有规划并建新的垃圾回收屋，物业之前也对小区业主进行过引导，希望业主能更换地点扔放垃圾，可效果并不明显，“因为想要去改变业主常年形成的习惯很不容易，所以才造成了小区内存在多处垃圾乱堆放的情况。”

　　针对废品回收人员说的物业公司出租场地的情况，于秋英进行了否认，但她承认物业公司有“出于方便业主”的目的，每天向小区入口广场处与主干道两旁占道经营的摊贩收取50-80元不等的“摊位费”。

　　对于小区内堆积的垃圾，于秋英则解释说，小区的木板、床垫等装修垃圾，大概1-2天就会有人来装运1次，昨天物业还派人来清运了2车。

　　于秋英表示，物业之前确实有收到过城管下发的整改通知书，但没有收到过任何处罚单。对街道办与居委会指出的问题，物业一直有在努力整改，接下来还将继续加大力度。但记者反复询问其有何整改措施时，她却答不上来，仅反复表示会继续整改。

随意撒放的灭鼠谷粒

城管责令物业限期整改

　　城管已立案调查，最高可罚款5万元

　　海口市龙华区城市管理执法大队指导员谢海活表示，需要对小区环境卫生进行调查取证后，形成一份书面材料向上级汇报，才能决定是否对小区进行行政罚款。接下来会马上安排队员对小区进行定点巡查，如发现违章行为会按照规定进行罚款。

　　目前，海口市龙华区城市管理执法大队已对昌茂花园环境卫生脏乱差一事进行立案调查，并下发了责令整改通知书，如物业不配合，一周后检查发现仍未改善，将进行更为严厉的处罚。

　　据悉，《海口市城市管理相对集中行政处罚权暂行办法》第七条第一项中规定：随意倾倒、抛洒、堆放城市生活垃圾的，对单位处以5000元以上5万元以下的罚款。今年10月19日，海南省人民医院秀英留医部宿舍小区就因为环境卫生责任不落实，被秀英区城管顶格处罚，开出5万元罚单。

地面污水横流，下水道臭味大

消防设备缺失

厕所脏差不堪