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从银行劫匪到地产大亨媒体揭秘石二群多面人生

海口网　http://www.hkwb.net　时间：2015-11-09 07:04

　　商人石二群

　　他对数字6有着特殊的爱好。第一辆车，专门挑了豫QHP006的牌子。第一个大型楼盘的竣工时间，也选择在了2010年3月26日。

　　120万赃款，给了石二群发迹的机会。

　　李付利等人拿着抢劫到的钱，娶媳妇、盖房子、买摩托车，很快就花完了。石二群却盘算着怎么用钱生钱，找机会实践他的资本杠杆原理——贷款、借钱，以融到更多的资金。

　　2000年，石二群拿出四十多万元，在驻马店买了一块地，建了一栋小产权房和一栋办公楼。结果卖不出去。最终赔了几十万元。

　　2000年前后，国务院刚刚撤销驻马店地区和县级驻马店，设立地级驻马店市。驻马店市规划部门一位工作人员告诉，当时的驻马店建市伊始，房价还很低，房地产市场还没发育。

　　建楼没挣到钱，石二群又跑回老家承包鱼塘。赵桥村村支书倪志振回忆，当时，石二群在村子附近的宿鸭湖旁边买了三四百亩地，建起了池塘养鱼。每到夏天，宿鸭湖就涨水，池塘都被淹了。倪志振有点想不通这门生意，“怎么赚钱？”

　　石二群命运的转折点发生在2006年。这一年的6月16日，他注册成立了吉安地房地产公司，石二群被抓后，有人从公司的名称猜测石二群的起名初衷，“吉安地”意味着“吉祥安全的地方”。

　　他对数字6有着特殊的爱好。第一辆车，专门挑了豫QHP006的牌子。第一个大型楼盘的竣工时间，也选择在了2010年3月26日。

　　乐龙小区是吉安地公司成立之后开发的第一个大型楼盘。一共建了6栋住宅楼，还有一些门面房。一位当时的楼盘销售员告诉，乐龙小区是小产权房，“但是因为价格低，老百姓还是愿意买。”乐龙小区的成功被驻马店商界视为石二群房地产生意的第一桶金。

　　驻马店市规划部门一位不愿透露姓名的工作人员说，2006年前后的驻马店，正处在经济建设的狂热时期。“当时为了提高土地利用率，鼓励建高楼，棚户区改造，还鼓励盖这些(小产权)房子。”这位工作人员说，当时市里的规划、国土、房管各个部门的职权不太规范，执法没法形成合力，导致无证建设比较多，也管不过来。直到2009年市政府出台《驻马店市人民政府关于建立中心城区制止违法建设长效管理机制的意见(驻政[2009]17号)》(简称17号文)，小产权房的猖獗才有所缓解。

　　当时也是驻马店房地产飞速发展的时期。一位房地产销售人员回忆，2007年之前，房价一平米平均在1000元左右，之后快速上涨，翻倍。驻马店市房管局一位工作人员对当年人们彻夜排队买房的事情印象深刻。

　　石二群赶上了这个时候。在2006年和2007年间，他陆续开发了一些楼盘，有的一栋，有的两栋，都是小产权房。石二群回忆说，那时候一年可以挣两三千万，有时候甚至一个月就可以赚上千万。

　　由于已经过去近十年，当年石二群开发小产权房的生意成本已经无从知晓。他自述自己当时甚至不知道盖房子还要纳税，曾因偷税漏税一次性被罚了300万。

　　当地检察机关一位干部认为，因为项目违规，石二群没有像其他开发商一样讨价还价，而是乖乖认罚，可能是他对执法机关恐惧和心虚的结果。

　　2009年，石二群又开发了第五大道小区，也是靠近驻马店市委、市政府的黄金宝地。这个小区一共9栋楼。据业主介绍，这个楼盘证件齐全，2009年开盘时，一平米卖2600元，由于地理位置不错，到现在已经涨到快4000元。

　　2013年和2015年，石二群先后注册了第五大道商务酒店和多吉商贸公司。

　　在被抓获前，石二群的公司辐射了房地产、酒店管理、物业管理、休闲农庄、外贸等多个领域。石二群称，有一些他不是法定代表人，但有一定的股份，实际控制这些公司。

　　一位熟悉驻马店商场运作的商人说，这也是石二群的精明之处，多注册一些公司，既可以显示实力，也可以项目担保，融资都会容易很多。