海口一小区改建成风 业主挖三百平米地下室还配备电梯

　　物业公司

　　城管部门前后查过三次

　　拆除后业主又偷偷施工

　　后来赶到的海南富南物业有限公司经理林亦武介绍，该小区是2011年交的房，有200多住户。“业主入住时，我们物业已经跟业主做过说明，哪些可以做，哪些不能做，并且装修都要和物业签订协议。”林亦武说，由于小区别墅外墙的空心砖下雨天存在漏水的情况，一些业主入住后便自行改建。他说，有的业主的确是为了解决漏水或排水的问题，但也有业主在改建过程中，擅自改变别墅原来的规划，或者直接加盖，扩大了建筑面积。

　　林亦武说，如果物业工作人员看到业主改建或加建，都会进行劝阻，但业主不听。为此，他们也曾向街道办或城管部门反映，城管部门也多次前来执法，但仍有业主偷偷施工。据他介绍，67-1栋别墅的改建2012年年底就开始了，前后被城管部门查过三次。“停过工也拆除过，但都是停一停，又开始建了。”他说，这个地下室也建很久了。而66-1栋别墅是今年开始加建的，“靠江边的位置原来有一堵围墙，围墙和别墅之间是个院子，业主拆了围墙，在原来院子的地方加盖了两层楼房。”林亦武说，城管执法部门来查过两次，也停工过，但前几天又有人在施工。

　　“别墅业主挖地下室，会不会影响房子的结构安全?”记者问。林亦武表示，小区盖房的时候，打了24米的地下桩，挖地下室应该不会影响结构安全，但小区所在位置开发前是一片滩涂，地下室的防水难度会比较大，“正是因为这样，所以当初小区并没有规划建地下室。”

　　城管部门

　　当场暂扣工人施工工具

　　将申请联合多部门执法

　　昨日上午11时许，海口市美兰区城管执法大队新埠岛街道中队几名执法人员赶到现场，要求67-1栋别墅内的工人立即停工，并当场暂扣了工人施工用的电钻等工具，开出了暂扣单。

　　“这个小区别墅业主改建的情况比较普遍，有的业主改外墙，有的在阳台上搭铝合金框架，还有业主跟开发商说要‘推倒自己重建’。我们平时在路面上执法比较多，他们偷偷施工，我们也很难管理。”郑中队长告诉记者，关于67-1栋别墅和66-1栋别墅，他们已经接到过多次投诉，整改通知书也下发过多次，但业主仍叫工人断断续续施工。郑中队长说，11月10日，就有市民投诉66-1栋别墅私自改建，他们当天已经来过，要求工人立即停工。

　　郑中队长表示，从目前情况看，这两栋别墅的改建、加建情况不符合当初的规划，不过按照法定程序，他们还是要先通过物业联系别墅业主，要求业主提供报建手续，如果业主提供不了，他们将上报上级部门，申请联合住建、公安等部门联合执法，强制拆除改建和加建的部分。

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