海南省出台楼市转型新政 经营性房地产将占主导

　　海南省政府近日正式下发《关于促进房地产业转型发展的意见》，提出加强房地产业发展引导和管控，促进海南省房地产业转型发展。力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。

　　根据《意见》，海南将以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导，构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系。

　　据了解，海南在适度发展公租房和普通商品住宅等长居型居住地产，满足本岛常住居民住房需求的基础上，鼓励发展分时度假(产权式酒店)、酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼、商业营业用房等以旅游度假或商业经营为目的的经营性房地产，实现与旅游、文体、健康、医疗、卫生等产业相融合，从单一产品向多元化产品转变。

　　海南力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。

　　《意见》要求把好土地闸门，合理控制房地产开发规模和节奏。对已供应且未动工商品住宅用地面积较大、商品住宅库存消化期较长的市县，要减少直至暂停年度商品住宅用地供应。

　　此外，海南还将多渠道消化库存商品住宅。规定各市县可以政府购买服务的方式，从市场上购买或租赁商品住宅用作保障性住房，并纳入保障性安居工程计划管理。

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