中国一线城市房价依然坚挺 港媒：至少能卖得出去

　　参考消息网11月29日报道港媒称，供应短缺造成的激烈竞争让北京今年的土地出让金在本月24日达到1920亿元的历史最高点，超过了去年全年1917亿元的纪录。

　　据香港《南华早报》网站11月25日报道，在目前还有7块土地待售的情况下，今年的土地销售总额可能会超过2000亿元。

　　报道称，位于市郊的房山区的两块土地24日卖出68.6亿元的总价，其中一块土地的楼面价达到了每平方米2.7万元，超过周边在售商品房的销售均价。

　　据中国房地产网络平台搜房网的统计，在今年前10个月完成的价格最贵的5笔住宅用地交易中，4笔是北京的地块。

　　房地产研究机构中国指数研究院常务副院长黄瑜说：“北京的土地市场供应短缺，今年截至目前，供应速度无法跟上销售情况。”

　　报道称，在经济增速放缓的大环境下，中国一线城市的房价坚挺，开发商纷纷涌入一线城市购地，加剧了供应短缺的局面。

　　10月底，央企葛洲坝集团购得北京一处地块，并让楼面价达到每平方米7.5万元的最高单价，震惊市场。该地块位于丰台区三环到四环之间，通常并不被视为地理位置优越的地段。

　　报道称，土地出让金的过高也让人对开发商的盈利能力感到担忧。

　　野村公司中国房地产研究部门的负责人杰弗里·高说：“房地产商的利润会继续遭到压缩，但是如果开发项目位于一线城市，至少还能卖得出去；位于二三线城市的项目就很难说了。”

　　高说，房地产商在购地时往往很谨慎，像万科和中国海外集团这样的业内领头羊已经放慢了扩张的速度，今年不会用光购地预算。

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