承诺投资沉香送房产5年未履约 海南一公司支付违约金76.8万

　　海口网1月4日消息（见习记者刘杰 通讯员方茜 陈晓萍）2009年，海南利东实业有限公司（以下简称利东公司）打出销售广告，许诺投资沉香送房产，郎某投资80万元种植沉香，利东公司承诺2011年底选房，但一直未履约，郎某遂于2015年5月21日诉至屯昌法院。近日，屯昌法院一审判决利东公司违约，限其于判决生效之日起10日内返还投资款80万元、支付违约金24万元给郎某，支付林地手续违约金52.8万元，并认定海南屯昌百信实业开发有限公司（以下简称百信公司）与利东公司构成法人人格混同，判决百信公司承担连带清偿责任。

　　经审理查明，2009年10月1日，利东公司与百信公司签订《委托建房合同》，合同约定利东公司委托百信公司在百信公司建设的“木色香城”项目中为利东公司拟建200户联排花园别墅、800套公寓。在该合同落款处，利东公司与百信公司的法定代表人签名均为邹某。2014年7月6日，利东公司与百信公司签订一份《委托建房补充协议》，利东公司委托百信公司建房共245套。2010年2月，郎某与利东公司签订《投资种植沉香合同书》、《投资种植沉香补充协议》，先后向利东公司投资80万元，合同约定房产是投资附带赠送的，双方约定2011年底选房。但自郎某与利东公司签订合同后至起诉之日，被告利东公司一直未按双方所签订合同为原告办理林权证等手续，也未安排原告选房。签订合同时，利东公司与百信公司的法人都是邹某，邹某是两家公司的实际控制人和利益关联人。郎某将利东公司、百信公司诉至法院，屯昌法院经审理认定利东公司构成违约，依法判决解除原告郎某与被告利东公司签订的《投资种植沉香合同书》、《投资种植沉香补充协议》，限利东公司于判决生效之日起10日内，返还投资款80万元、并支付违约金24万元给郎某。判决百信公司对被告利东公司的上述债务承担连带清偿责任。

　　据悉，包括郎某在内，同时向屯昌法院起诉利东公司和百信公司的共有18名当事人（其中1名撤诉）。这些投资者曾多次到屯昌县委、县政府信访反映情况，引起当地广泛关注。为维护购房者合法权益，确保当地房地产健康有序发展，屯昌法院在对该系列案充分查明事实的基础上，陆续依法做出判决，支持了原告的诉讼请求。

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