女子买到多次抵押房屋 卖家输官司却称无钱可还

　制图 吴薇　办理网签前卖家“消失”

　　多次抵押房屋当一次抵押出售

　　二手房市场又出了个“张金凤”

　　在租住的房子里，苦苦地等待450万元首付款被归还，买家卢小姐未曾想到，一桩正常的房屋买卖，竟将自己的生活全盘打乱。在房子已经在银行抵押贷款的情况下，卖家仍将房子二次、三次抵押，这种“钱滚钱”的手段，继“张金凤”案后再次出现。

　　一张A4复印纸就当了房本

　　“现如今回想，从第一步起，卖家就在交易中设下了圈套，而我就是‘待宰的羔羊’。”回忆买房过程前，卢小姐的嘴角不自觉地露出了苦笑。

　　2013年末，计划怀孕的卢小姐，准备“卖小买大”，在要孩子前先换套三居室。在中介机构麦田房产的介绍下，匆匆看了两次房后，她就定下了朝阳区曙光西里的一套三居室。

　　12月28日，她和卖家王女士在麦田中介凤凰城店第一次见面。“店里有三个会议室，我们就坐在最把角的那间。”卢小姐描述当时的情景，和卖家谈了几句后，她还有点犹豫，两名经纪人就劝说她，旁边两个会议室中都是等待买这套房子的人，只因为她先交了1万元的意向金，才有机会第一个谈。“当时，签约室外，两个业务经理为了谁先和卖家面谈都吵了起来，场面弄得我很紧张，连讨价还价的心情都没了，当场答应签约。”

　　双方确定的740万元成交价，是当时正常的市场水平。可不寻常的是，在验明卖家身份时，王女士拿出的是一份A4纸打印的房本复印件，而非房本原件。“我要求看房本原件，卖家说因为房子办了贷款，房本抵押在银行。”卢小姐告诉记者，当时她曾对复印件产生过怀疑，可经纪人在旁边帮腔，说这套房子卖家最初就是通过他们买的，确实在浦发银行做了贷款，“他们甚至还拿出了最初的购房合同，后来我就相信了。”

　　就这样，在一份A4复印纸的“房本”面前，卢小姐签下了购房合同，交纳了20万元定金。而这份标明了三个时间日期的复印件，就成了导致整个交易失败的“炸弹”。

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