海南停止集中新建公租房 将推行公租房货币化

　　记者今天从省住房和城乡建设厅了解到，今年全省棚户区改造任务34764套，已被省委、省政府列入2016年为民办实事项目。

　　省住建厅厅长丁式江表示，当前我省各市县主城区城中村较多，还存在不少老旧小区，这些部位设施配套差、安全隐患多，要尽快推进以城中村、危旧房改造为主的棚户区改造。各市县要尽快开展前期工作，倒排工期计划，也要争取金融机构加大对棚改项目支持力度，大力推进货币化安置。

　　据悉，“十三五”期间，我省将实施城镇棚户区改造13.12万套，今年我省还将加快公共租赁住房建成和分配入住工作，从2016年开始停止集中新建公租房，推行以货币化为主的公租房保障机制。

　　去年全省城镇保障性安居工程开工4.03万套，占计划任务的110.8%，基本建成3.43万套。棚户区改造开工3.58万套，占计划的108.7%，货币化安置占比34.5%，其中海口市货币化安置比例达83.5%。

　　同时全省住房公积金使用效益进一步提升，全年个人提取公积金50.57亿元，贷款发放58.43亿元，同比分别增加14.77亿元、9.83亿元，个贷率72.11%，使用率84.55%，有效支持了公积金缴存职工住房需求。我省还大力抓好老楼危楼排查整治，2015年全省累计排查房屋16万幢、70万套，面积7488.6万平方米。累计整改加固房屋704幢、1730套，面积17.78万平方米。

　　何为公租房货币化?

　　即不再建设实体公租房，而是通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。

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　　今天上午，全省住房城乡建设工作会议在海口召开，省长刘赐贵就本次会议作出批示，要求全省住建系统深入贯彻中央城市工作会议精神，推动我省住房城乡建设工作再上新台阶。

　　刘赐贵在批示中指出，一年来，全省住建系统勇挑重担、攻坚克难，在推进省域“多规合一”改革试点、棚户区改造、打击违法建筑等方面取得了显著成绩，为海南经济社会发展做出了突出贡献。

　　刘赐贵强调，在新的一年里，希望大家再接再厉，深入贯彻中央城市工作会议等重要会议精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，围绕省委、省政府中心工作，加快落实《海南省总体规划》，推动我省住房城乡建设工作再上新台阶，为争创中国特色社会主义实践范例，谱写美丽中国的海南篇章作出新贡献。

　　会议指出，过去五年，全省住房城乡建设部门按照党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，主动把住房城乡建设工作放在全省大局中进行谋划和落实，圆满完成“十二五”的各项目标任务，成绩可圈可点。

　　会议还对“十三五”和今年住房城乡建设工作做出了安排，强调要全面提高城乡规划建设管理水平，全面改善城乡环境特色风貌;举全省之力全面落实《海南省总体规划》，深入推进市县“多规合一”改革创新;要确保房地产持续健康发展，加大促销和去库存力度，加快房地产结构调整，并继续加大违法建筑整治、棚户区和农村危房改造力度，提高建筑产业化发展水平和物业管理水平;同时探索具有海南地方特色的城镇化路径和模式，精细化管理城镇，建设美丽乡村。

　　副省长王路参加会议并讲话。

　　“十二五”期间我省房地产开发投资累计达5882亿元

　　今年推十大措施去商品房库存

　　记者从省住房和城乡建设厅了解到，“十二五”期间，我省房地产开发投资累计5882亿元，大大超过“十二五”确定的3370亿元的目标，对全省经济平稳增长形成了有力支撑。

　　据介绍，五年来，我省房地产业以年均20%以上的速度高速增长，是“十一五”时期的5倍，占固定资产投资比例保持在40%以上;销售面积5067万平方米，是“十一五”的2.3倍;建筑业增加值1603亿元，较“十一五”增长168%，占GDP的比重平均达10%。房地产和建筑业相关产业税收占全省地税收入的60%以上，为扩大投资、拉动经济增长做出了重要贡献。

　　去年宏观经济下行压力加大、房地产市场也进入深度调整，我省积极应对，主动作为，加强房地产市场引导和管控;开展52场推介活动，加大宣传促销力度，对促进商品房销售起到了积极作用，并建立了省级房地产联席会议制度，加强房地产市场分析研究;全面实施新建商品房买卖合同网签和备案制，加强预售资金监管。

　　据悉，2015年全省房地产开发投资1704亿元，同比增长19%;商品房销售面积1052万平方米，同比增长4.8%;商品房销售均价9339元，同比增长0.3%。

　　据介绍，我省房地产投资占固定资产投资的半壁江山，已批准待售商品房数量较大。今年我省将通过10条措施引导消费需求，加大消化商品房库存。同时，今年我省还将加快推动房地产结构调整和转型发展，逐步降低商品住宅开发比例，增加经营性房地产比重;推动房地产从单一产品向多元化产品转变。同时要做好制度设计，取消过时的限制性措施，营造主要依靠市场进行产业重组的可预期环境。2016年力争全省房地产开发投资保持增长，商品房销售基本持平，房地产市场总体运行平稳。

　　去年我省还组织开展了声势浩大的整违“三年攻坚”行动，构建举报、监督、查处“三张网”和官方门户网站，省纪委、省委组织部等16个部门出台保障措施。一年来全省拆违870万平方米，同比增长240%，腾出土地3300亩。海口市层层分解责任，全年拆违366万平方米;三亚市结合“双修”、“双城”，敢于啃“硬骨头”，全年拆违382万平方米。

　　今年全省计划查处违法建筑500万平方米。会议要求各市县要保持打违拆违工作力度，以打违促报建、以报建促风貌管控;要落实网格化管理，广泛开展“无违建镇”和“无违建村”创建活动，最大限度地防止新增违建;同时做到源头治理，打防结合;要以棚户区改造为突破口，加强拆改结合，加大对拆后土地和空间的规划设计和合理利用。

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