海口昌茂花园4名老太热心奔走 一个月换掉居民楼老电梯

　　何阿姨和潘阿姨在电梯口露出了笑脸。

　　居民楼安装上了新式的刷卡电梯。

　　旧楼加装电梯，以及旧楼更换老旧电梯一直都是个难题。全省范围内使用15年以上的老旧电梯多达1398台。这些老旧电梯故障频发，严重影响着市民的生活质量。

　　然而，更换电梯常面临“资金筹措难”、“邻里协调难”两大拦路虎。可最近，昌茂花园小区内，在4位热心老太的积极奔走下，小区居民成功跨过了这“两道拦路虎”，顺利更换了小区内超期服役多年的老旧电梯。这其中有哪些经验值得借鉴？

　　小区旧电梯事故频发 老人曾两次被关在电梯里

　　如今，昌茂花园龙发区4栋，已经更换上了一台崭新的施塔德电梯，电梯内光洁一新。可就在3个多月前，小区居民乘坐的还是一台超期服役多年的电梯。

　　昌茂花园小区建于1996年，从那时算起电梯已经整整使用20年。小区物业负责人夏明艳说：“这台老电梯超期服役多年了，平时运行中也是问题多多，经常出故障。”

　　今年64岁的何阿姨住10楼，小区建成不久便搬了进来。她曾两次被关在了电梯里。

　　2015年12月，物业管理公司请来海口市质监局的工作人员对小区电梯进行了检测。结果是：大部分零件磨损严重，存在安全隐患。物业负责人夏明艳当天便在小区楼道贴出了通知：电梯停止使用，希望小区住户能够商量一个解决的办法，换零件修理或者更换电梯。“小区建设早没有公共维修金，(换修电梯的钱)物业根本无力承担。”

　　小区更换电梯“资金筹措难、邻里协调难”，横在了龙发区4栋66户业主的面前。

　　四个老太太热心奔走

　　居民楼一个月换上新电梯

　　在跟小区其他住户沟通中，64岁的何阿姨以及73岁的方阿姨、77岁的潘阿姨、71岁的刘阿姨，4位热心的老人走在了一起，为更换电梯一事义务奔走。

　　“既然没有公共维修基金，那么换电梯的钱就得所有业主承担，可是物业公司也得帮忙。”4位老太开设微信群，挨家挨户敲门，邀请大家加入。

　　去年12月中下旬，在4位老太的张罗下，该楼10多户居民一起召开了第一次会议。经过商量，大家一致同意：换新电梯。潘阿姨说：“我们算账发现大修要10多万，可再加一点钱就可以换一台新的了。”

　　经过商量，大家定下了新电梯的品牌。接下来，最大的困难也出现了：资金筹措、邻里协调。

　　以前学过会计的方阿姨确定资金筹措原则：根据所住楼层、房屋面积，确定一个系数，让更换电梯的费用分摊到每一户头上。经计算，2楼到14楼的住户，最多的需缴纳5000多元，最少的缴纳2000多元。

　　缴费是最难的。为了通知到每个人，何阿姨守在楼梯口，对进出小区的每一位住户进行登记，询问意见，并催促交款。潘阿姨和方阿姨则一户户敲门。

　　“我们也打感情牌：‘解困’楼上的老人。”何阿姨说，由于电梯坏了，10多位老人无法下楼活动。每次看到老人艰难爬楼的身影，她就拍照发到住户群里。慢慢地，缴费的人越来越多。潘阿姨说：“除了失联的4户，其他住户已经缴费。物业公司也给予了部分资金的支持。”

　　加上电梯公司加班加点10多天的安装，2016年1月30日，居民楼换上了新电梯。

　　1398台超老电梯未退休

　　海口今年起帮助电梯改造

　　据媒体报道，海口2004年之前投入使用，无物管、无维保单位、无维修资金的“三无”电梯共1169部，全省“三无”电梯总数达1398。由于缺乏维修资金，这部分电梯的更换一直是一大难题。

　　今年两会上，海南省质监局局长林盛梁表示，目前海口正在规划，打算由政府出一部分资金检测“三无”电梯，不合格的将严格处理。此外，从今年起至2018年，海口市财政每年将拿出一部分资金，帮助无维修资金的使用单位进行电梯改造。

　　海南施塔德电梯有限公司总经理陆清认为，更重要的是要建立起电梯报废的法律制度，“建立起老旧电梯有序更换改造的长效机制，才能从根本上排除电梯安全隐患。”

　　业内人士认为，“昌茂花园龙发区4栋成功更换电梯，一方面得益于物业公司、政府部门、电梯公司给予业主的大力支持，另一方面也得益于邻里的团结。在电梯更换这一问题上，可以发动一些热心、有能力的老人，让他们参与到小区的管理中来。”

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