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46万一平，谁买走了北京天价学区房？

　　血拼起跑线

　　迟语对那通只打了五分钟电话的咨询者印象深刻。

　　对方问了一个问题，这个房子能不能上宏庙小学。迟语说，如果政策不变，应该没问题。

　　电话挂了。

　　迟语再拨过去想要继续，对方说不用了。刚刚已经把房子签下来了。15万一平。

　　一对工薪阶层的夫妇孩子刚一岁，准备努一努，卖掉房子再借钱，凑200万的首付买西城区的学区房。但总觉得战战兢兢，怕被生活压力压垮。夫妻两个人的月收入3万，月还贷2万多。两个人也很坦诚，以后的生活估计要靠双方老人接济。

　　他们一遍遍问迟语这样值得吗？其实也是在问自己。

　　买，对不起自己。不买，对不起孩子。生活被过成了非此即彼的选择题。

　　迟语跟这些家长聊天，常常会想起自己买房的经历。他理解家长“我要给你最好”的心态。

　　他也是过来人。

　　他住西城区，小区划片的却是他心目中“最差小学”。平房校舍，年久失修，校门口乱得像个大菜市场。他不愿意儿子上这样的小学。他的家距离上班的北邮有6公里，他以6公里为直径，在地图上画了一个圆圈，圆圈里的50多所小学都是他的调查对象。

　　最终他选择了20所学校，用了一年的时间去调研。

　　他用的是最笨的方法，放学时间到小学门口去堵家长，问他们学校怎么样，升学如何，老师负责吗，食堂怎么样？

　　选定了学校，再花了一年的时间去买房。好几次，他直接敲小学附近房子的房门，被人当中介推了出来。

　　最终他以每平米4万的价格，买下了一间50平的老房子。

　　拿到房本的那一刻，迟语脑海里只有三个字，“解脱了”。他靠着这段经历，慢慢成了一个学区房的专家。

　　正是有了这段经历，迟语能体会这些家长所有的纠结。

　　他能理解，还没领证的90后就找他咨询学区房的未雨绸缪。也理解那些怀揣着几百万，以为能全款买个学区房，最终却发现还不够首付的家长的沮丧。

　　结婚、生子、学区房，成了新的人生三件大事。一切为了孩子。

　　在北京，历史经验反复验证着，“越晚越吃亏”，现实经验中又看到了学区房的不断跳涨，越来越多的家长被裹挟了进来。

　　一张求购学区房的广告。图/易方兴

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[来源：凤凰网] [作者：朱惠悦] [编辑：林道亨]

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