海口网3月18日消息(海口网记者组)3月11日,海口市琼山区道客村二里169-1出租屋发生火灾,多人受伤;3月13日,美兰区一廉租房小区发生火灾,140人被紧急疏散……由于自身环境复杂,管理方面存在诸多漏洞等原因,“群租楼”逐渐成为火灾隐患重灾区,消防安全问题亟待解决。
“群租楼”需进行防火分隔 完善消防安全设施
“群租楼”通常是经营、储存、住宿三合一式,房屋的内部环境复杂,往往人多物杂,极易发生火灾。
消防队员介绍防火分隔的重要性。
海口市琼山区消防大队防火监督参谋杨子孺介绍,“群租楼”做好消防安全首先要重视防火分隔,多楼层的“群租楼”必须在通道必经之处设置防火隔间。“防火门的作用其实就是起到防火分隔的作用。发生火灾后你烧你的,我跑我的,而不是烧起来后我跑不了。”杨子孺说,“群租楼”一般只有一个楼梯,在楼梯必经之处没有进行防火分隔,发生火灾后,楼内的居民将无路可逃。
据介绍,除了进行防火分隔,保持消防通道的畅通等,“群租楼”内还需要设置足够的消防设备,配置不同类型的灭火设备,安装独立烟感探测器,在通道一楼及顶楼安装逃生门等。此外,“群租楼”还应该在每个楼层的楼梯间配置基本的消防应急照明系统,在火灾发生疏散人员时避免造成踩踏事件。
居民生活中需注意安全用火、用电
目前,海口拥有数量众多的电动车,为了方便住户,不少“群租楼”设置了电动车集中充电场所,有的甚至将电动车集中停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处,存在较大的安全隐患。
据了解,近年来海口“群租楼”频发火灾事故,而大部分火灾的起因是因为电动车长时间充电或电池、充电器老化等原因。海口消防部门表示,在楼梯间、疏散通道、安全出口等处,不要停放电动车,更严禁在上述地点给电动车充电。
消防队员讲解电动车充电过程中存在的安全隐患。
杨子孺表示,居民在平时生活中应该注意安全用火、用电、用油、用气,提高自我保护意识,掌握消防设备的使用知识与逃生技能。
据悉,为了提升市民用火用电的安全意识,海口消防部门多次开展消防安全宣传,通过发放消防宣传手册,播放家庭防火常识、常用逃生疏散技巧等消防安全宣传短片,现场指导使用消防器材等方法指导市民安全用火、用电。
“群租楼”管理存漏洞 消防安全规定亟待落实
杨子孺介绍,《海口市群租楼消防安全整治规定》不仅对群租楼内消防设施的设置进行详细规定,还要求群租楼业主和管理人员必须组织住户成立消防安全管理小组,定期巡查、监测,定期开展消防安全宣传与教育培训。
高登社区居委会委员符光忠表示,“群租楼”的消防安全不能仅仅依靠消防部门,还需要住户与物业等配合。在居委会对“群租房”的管理过程中,有很多居民并不配合居委会的工作,而由于没有相关条文规定,居委会并不能对这部分人进行处罚。
电动车集中停放在一楼。
据了解,《海口市房屋租赁管理条例》在房屋租赁规范中明确提出:出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。出租住宅房屋的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。
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