恒大36亿控股嘉凯城 开启A股回归之路

    恒大收购A股上市房企嘉凯城的传闻坐实。24日，恒大发布公告称，以36.1亿元的代价收购了嘉凯城52.78%的股份，成为嘉凯城的控股股东，由此业内人士判断，恒大A股回归之路也由此开启。

    此次恒大以3.79元/股的价格从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购了嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元。恒大在公告中介绍，嘉凯城是一家具备20多年房产开发管理经验的开发商，在上海、杭州、苏州等长三角区域城市以及武汉、青岛、重庆等地拥有50多个项目，剩余总可销售面积接近600万平方米。在恒大看来，此次收购可以让恒大的土地储备资源变得更加丰富，进一步增加一二线城市项目数量占比。

    此外，恒大着重提到，恒大将拥有境内资本市场A股上市平台，通过恒大地产和嘉凯城的战略整合，将进一步增强恒大持续盈利能力。

    实际上，关于恒大接盘嘉凯城早有传闻，就在本月初，嘉凯城公开“招亲”，按照嘉凯城此前公开的资料，最符合条件的就是恒大。在业内人士看来，恒大此次收购有国资背景的嘉凯城，不仅缓解了嘉凯城的亏损压力，对于恒大多元化转型，尤其是布局商业地产也是有助推作用的。

    除了业务上的补足外，嘉凯城A股上市房企的背景也让外界认为，恒大欲通过控股嘉凯城来开启回归A股之路。业内人士表示，此次成功控股A股上市房企，意味着恒大完成了回归A股的重要一步，下一步就是在香港实施私有化。

    有迹象表明，恒大早在去年就已开始为私有化做准备。资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.5亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%。

    有分析人士认为，包括万达商业在内的企业均提出了转战A股，这是因为目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大，因此回归A股有助于企业的估值提升。

    除了控股嘉凯城以外，同样在4月初廊坊发展也发布公告称，恒大已于4月11日和12日通过大宗交易及集中竞价累计买入公司股份1902.8万股，占公司总股本的5.005%，总耗资约2.91亿元，成交均价为15.3元每股。此外，廊坊发展公告停牌，称公司拟筹划重大事项，可能涉及重大资产重组。（记者钱瑜 阿茹汗）

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