毕业季遇“棚改季” 海口租客烦恼：租房好难啊！

　　“海口的房真心太难租到了！”日前，洋浦的王女士准备到海口发展，因租合适房未果，向好友抱怨。在海口租房真的很困难？带着王女士的困惑，记者走访了海口部分中介公司。“海口的出租房源相对充足，房子难租或因是众口难调。”中介龙小姐表示。不过因毕业季巧遇“棚改季”，所以目前找房子的人确实比较多。

　　租房者：租房考虑因素过多难以找到满意的

　　为租个称心的房子，王女士苦苦寻找了一个多星期，还是没有结果。据王女士介绍，因父亲生病需在海口住院治疗，原本生活在洋浦的她，准备到海口发展。王女士想住得离父亲近些，又考虑生活来源未稳定，所以想找个便宜、安全些的房子。“感觉要求也不是很高啊，可就是租不到如意的房。”王女士说。

　　记者采访获知，和王女士境遇差不多的人，还真不在少数。为了找到可心的房，今年大学毕业的张同学已经跑了一个多月。租房子要考虑的因素有很多，包括价格、干净、安全等，其考虑的因素比找男朋友还多。

　　张同学说：“因为刚毕业，只对学校附近的环境比较了解，对其他地方不了解，找房子就比较耗时。而且我是自己租，房子的安全性尤其重要。一个多月下来，看过的房子中，要么租金高，要么较偏远，很难有满意的。我自身对房子的要求少之又少。但找房子咋比找对象还难，不是人家看不上我，就是我攀不起人家。”最终，张同学不得不降低要求，称只要安全点的小区即可，如果距离单位远，也只能租了。

　　市民陈女士已经工作一年多了，想着5月候鸟返乡，应能腾出大把的空房，便想趁当下换个条件好点的房子租。据介绍，陈女士原本租住在棚改范围内的单间，眼下因为即将拆迁，不得不另觅新房。“从前的租金只要600元，最近看过的房，就算单间也要高出一倍的价钱，看来给自己定下的房租价格这个硬指标得被迫修改了。”陈女士还说道，现在虽然有成群的租房网，但感觉存在很多的虚假信息。不是上演“卖家秀”，就是虚假房源层出不穷，给她添了不少困扰。

　　中介人：毕业季巧遇“棚改季”租房须避开“黄金地”

　　据悉，以往海南的租房热已不是话题，而相对毕业季，租房虽热，也在可承受的“舒适”温度内。然而今年有所不同，因城中村脏乱老旧居民楼被拆，需租房的居民恰巧也赶上了毕业季的租房热潮。

　　据悉，2016-2018三年内海口市政府将实施“三年棚改计划”，期间陆续启动50余个棚户区(城中村)改造项目，眼下棚改项目如火如荼。博义盐灶片区，八灶片区、下洋瓦灶片区棚户区、龙歧村片区棚户区(城中村)改造项目，白沙坊(一期)棚改等都已经启动。

　　在海口市大同路一家房产中介公司，记者看到，上午10时左右，已有不少居民前来咨询新房价格，或了解租房情况。该中介公司符先生介绍，随着不远处盐灶区拆迁，最近前来租房的客人的确增加了很多。出于生活习惯，前来租房者偏好居住在自己曾经居住的地方，导致公司附近一带的房子最近出租得很快，很多房子不提早下手，就会被其他看房者“签”走。

　　符先生指着万国大都会附近的一处公寓楼介绍，该公寓单间要1000元左右，不是所谓的小区，也没有相应配套，但还是比较符合年轻人的要求，现在也有许多人来租。

　　有着多年中介经验的龙小姐表示，对曾经在棚改区内的租房者而言，选择环境相对好的居民楼或小区，租金增加是一定的，二者无法比较。往年毕业生租房一直很热，今年在部分区域又增加了棚改居民，如果真想租到价位合适的房子，可以适当降低要求，避开人人看好的黄金地。此外，目前来讲，她手上的房源还没有出现涨价的情况。

　　房屋租赁七大注意事项

　　在房屋租赁过程中，为了避免不必要的纠纷，业内人士建议租赁双方注意以下七大事项。

　　一、签合同时检验对方的身份证件，并且互留身份证的复印件；

　　二、详细注明室内物品清单，并写明损坏该如何赔偿；

　　三、写明交付房租的方式，是月付、季付还是半年付，并注明如果过期未交会如何赔偿；

　　四、一般来说都是以一个月的房租作为押金，如果装修和家私电器都比较新或高档，则可以押两个月或三个月；

　　五、注明租客不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议；

　　六、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁，则要提前一到两个月通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房；

　　七、续租时，双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同，无需再找中介机构。

　　据悉，今年全国房租最贵100城排行榜出炉。海南共有12个市县房租跻身全国100贵。海口排名第26位。

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