房产证上有名没什么用？海口相关部门：按份共有房产

　　最近，微信朋友圈里大量转发了一条科普小文《房产证上的名字，有木有你并没什么用》，引起了很多网友的议论，事实真的是这样吗？

　　今天（12日）记者采访了海口市房屋产权交易管理中心相关负责人，该负责人表示，事实并不是如此，按相关法律规定，只要房产证上有名字者，都可以按份共同拥有该房产。

　　该负责人表示，在结婚之前，由一方全款购买的房子，申请登记房产证为其一个人，房产证上也只登记一个人的，毫无异议，房屋产权就认定为一人所有；若婚前一方出钱全款买房，但是房产登记为两人所有，那么该房屋也是双方共有。

　　在结婚之前贷款买房者，房产证登记为一人所有的，在婚后若双方共同还贷，房产证登记所属者要求主动加上配偶名字的，房屋产权交易管理中心可以按照双方约定内容，在该房产证上加上配偶名字，房产证有夫妻双方名字，则该房屋为夫妻双方共有；若婚后夫妻双方共同还贷，但房产证上并没有加上配偶的名字，则房屋产权仍归婚前买房登记者一人所有，共同还贷凭据只能证明房屋产权所有者与配偶有债务关系。

　　在婚姻存续期间，无论是全款、贷款买房，无论是夫妻双方哪一方出钱买房，也无论房产证上写不写配偶名字，该房屋都属夫妻共同财产。另外，假如房产证登记有两个以上名字者，所有登记者均可按份共有该房屋。

　　若依照法律，当事人仍然对房屋产权争执不下，并无法进行协商的，建议当事人经由法院判决来判定产权所有。

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