海口国瑞城问题重重遭投诉 近百名业主维权多部门关注

　　7月2日上午，在海口君华海逸大酒店，近百名国瑞城业主进行维权行动。据了解，原因是开发商在未与业主沟通的情况下，随意变更小区的车位规划，导致业主车位严重不足，而业主们曾多次与国瑞城开发商交涉未果，开发商在车位不足的情况下继续进行车位摇号，引来众多业主的强烈愤怒。

　　有媒体称，当天下午，海口市规划局、市质监站、区政法委、美兰公安、美兰城管、街道办等多个部门介入，来到现场与业主代表及开发商沟通解决问题。记者据了解，国瑞地产在海口有5个项目，其中位于新埠岛的国瑞•江畔花园及西海岸的国瑞•悦海墅两大新项目规划建成高档别墅居住社区。

　　业主维权：开发商私自变更车位规划 车位1260个“变”500余个

　　7月2日上午8时，在海口君华海逸大酒店酒店二楼会议厅国瑞城车位摇号区入口处，近百名国瑞城业主聚集要求开发商进行谈判，要求立即终止摇号，提出先解决车位数量问题后再进行摇号选车位。

　　业主称开发商当时并不理会维权业主的要求，继续坚持进行摇号程序。随后业主们拉起横幅及手举标牌抗议开发商的行为。

声明内容见图。

　　随后有业主收到开发商发来的声明，要求维权业主在填写“不同意地下停车场恢复为机械停车位”的声明后方可选择车位。开发商的这个举动彻底激化了业主的矛盾，“业主微信群”有大量的业主表示了不满。而后冲突升级，业主们希望进入车位摇号会场遭受阻止,随后警察赶到现场了解情况。

　　之后，维权业主们相继进入选号大厅内，据了解，很多在现场参与摇号的国瑞城未入住的业主对今日发生的事情表示非常疑惑，仅知道今天开发商通知摇号选车位。

　　随后维权业主代表上台发言，对小区车位不足等问题进行介绍，并希望成立业主委员会。在主席台一侧是国瑞城业委会筹备工作组，在了解事情的原委后现场有大量业主签名希望成立业主委员会。

　　当天上午11时，业主来到国瑞城营销中心，希望能得到开发商答复。业主称，当时门口保安把守，业主们并没能进入。12时许，业主等待一个小时后开发商并无回应，业主进入营销中心。13时许市规划局、市质监站、区政法委、美兰公安、美兰城管、街道办等领导代表来到现场与业主代表及开发商沟通解决问题。

　　业主代表出示了国瑞城规划图纸，显示车位总量1260个。业主称，根据规划报建，国瑞城地下车库由机械车位、平面车位组成共计1260个，车位比为1:1.32，而开发商却私自变更车位规划，仅留存平面车位导致车位数量存在巨大缺口。

　　据国瑞城业主提供的资料显示，国瑞城二期雅仕苑有近千户业主，但是小区目前提供的车位数量仅有500余个。

　　业主代表表示，5月开始就已经与开发商协商车位问题，开发商表示6月30号之前会给业主一个满意的答复，但是6月底开发商并没有给出一个方案及计划，并在车位不足的情况下启动今日的车位摇号。

    目前业主的诉求，希望开发商恢复规划的1260个车位，让车位配比充足后再摇号选车位。

　　开发商代表表示，车位数量确实不足，具体解决方案待定。

　　问题重重：渗水、消防器材缺失、电梯故障等引业主不满

　　国瑞城小区位于大英山片区，周边齐全的市政规划、成熟的小区配套，是吸引了不少购房者购买的重大因素。可这样一个打造高端品牌的楼盘，却得不到业主们的认可，甚至公然质疑开发商和物业。

　　有媒体曾对海口国瑞城小区业主进行采访。业主梁女士说起自家的房子满是怨气，她告诉记者，2014年威马逊台风之后，她家的飘窗就出现了渗水、漏水的情况，于是他们找到物业报修，可是每次都是不了了之。

业主家墙体开裂

　　梁女士说，她家飘窗的外围是用泡沫板粘贴的，在经历过强风暴雨之后，泡沫板已经裸露在外，而其造成的影响也让梁女士十分担忧。

　　在国瑞城小区，和梁女士有同样困扰的不止一户，张大姐家也是存在外面下大雨、屋内下小雨的情况。

　　多次向物业方报修都毫无作用，张大姐也是束手无策，每到下雨天，张大姐看着满屋的雨水，都是苦不堪言。

　　记者来到海口国瑞城小区，在小区单元的入户大堂里，可以明显看到墙体的裂缝。在相关媒体采访过程中，发现国瑞城小区除了漏水飘雨、墙体裂缝等房屋质量问题外，小区的配套设施也存在着各种各样的问题。

　　小区监控覆盖不全，消防器材缺失，电梯故障等问题，都给居民的生活埋下了安全隐患。而小区停车场的不合理规划，车位不够，跟开发商当初承诺的不一致，也是让许多业主不满。

　　目前，海口国瑞城小区已经开了三期盘。业主们透露，除了上述问题之外，小区一期还存在规划建设与项目实际落成后，不符的问题。而小区二期，主要是房屋质量等问题。业主们曾经多次向开发商以及相关部门反映过。消防等部门也下达过整改通知书，可是，开发商和物业方面却一拖再拖，没能切实解决问题。就在记者向梁先生了解情况时，其他业主闻讯也纷纷赶来向记者诉说他们遇到的新问题。业主何女士反映，规划中的架空绿化层也没有实施，不知是否会另作他用。

　　面对业主所反映的诸多问题，小区的开发商并不愿就此事透露太多情况。

　　一个标榜高档小区的国瑞城小区，业主会做出如此激烈的维权实属罕见，业主们付出高档小区的购买价格却没有享受到高档小区该有的待遇。

    面临这么多的问题与激动的业主，国瑞城开发商和物业将如何解决，下一步形势如何发展，记者将持续关注。

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