海南对房产中介“重药”去乱象 将整治10类问题

　　省住建厅日前向各市县住房行政主管部门下发通知，要求在今年6月至10月，开展房地产中介专项整治工作，对十类问题进行重点整治，对群众反映强烈、问题突出案例进行挂牌督办。

　　此外，海南省房地产中介行业协会会长邱廷录表示，将建立房地产中介经纪人诚信档案系统，从行业内部开始进行规范化管理，促进从业人员持诚信证明上岗，若出现违法违规将被踢出中介行业。

　　中介销售问题房源

　　日前，记者走访海口市龙昆南路、海甸岛、府城等区域房产中介机构发现，在诸多让人眼花缭乱的房源中，存在着一些因不同原因而无法办理房产证的问题房源。

　　位于海南师范大学校门口的乾坤华源小区已建成交付业主使用7年时间，但至今仍因开发商和建筑商之间的纠纷导致房产证办不下来。然而，记者在龙昆南路一中介机构走访发现，该房源却被挂在房源信息内。对于记者的质疑，销售人员还信誓旦旦称不会把没有房产证的房源拿来销售。

　　十类问题将被重点整治

　　我省各市县房地产主管部门将会同有关部门重点查处房地产中介机构和从业人员的以下行为：

　　(一)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者。

　　(二)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人。

　　(三)未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准。

　　(四)强制提供代办服务、捆绑收费。

　　(五)未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同。

　　(六)为不符合交易条件的房屋提供中介服务。

　　(七)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。

　　(八)侵占或挪用交易资金。

　　(九)泄露或不当使用客户信息。

　　(十)中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门备案。

　　省住建厅要求各市县房地产主管部门立即开展彻底巡查，要将未备案的中介机构名单向社会公开，发布交易风险提示，提醒群众审慎选择中介机构。对拒不改正或情节严重的，应按照有关规定取消网上签约权限，并依法作出罚款等行政处罚决定。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构，要依法清出市场。

　　将建立经纪人诚信档案

　　针对相关部门整治房地产中介市场的通知，海南省房地产中介行业协会会长邱廷录认为，此次政府部门整治房产中介市场非常必要，应该尽快开展起来。

　　据介绍，目前我省已注册中介机构有3000多家，从业人员有3万人左右，通过这些中介机构完成的销售额有600多亿元，占了去年全省房地产销售总额的70%-80%，是我省房产市场销售的主力军，也代表着我省房产市场的对外形象。

　　不过，由于该行业门槛低、流动性强，除所在公司外，政府相关部门和协会均不了解从业人员个人情况，个别从业人员出现违规乃至违法的行为时，无法有效监督和管理，导致中介市场的正常秩序被扰乱,影响海南房地产市场的发展。

　　邱廷录表示，将要求各会员单位从自身先检查是否存在十类问题。同时，协会将开始筹建中介经纪人诚信档案系统，推行统一持证上岗，若出现违法违规问题的从业人员，将被列入“黑名单”，禁止再从事该行业工作。此外，邱廷录希望政府相关职能部门出台房产中介行业从业人员管理办法，促进海南房地产市场健康发展。

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