臭啊！海口汇宇金城小区地下排水管道破裂居民不敢开窗

　　小区楼道内堆放的杂物。

　　物业：业主嫌改造花费太高 将继续协商

　　为汇宇金城小区提供物业服务的是海口宏安佳物服务有限公司。该公司物业经理梁先生听了记者的描述后表示很无奈。他称，1号楼地下排水管道破裂已经很久了，小区内其它几栋楼也出现了不同程度的损坏，物业现在还在与业主商量解决的办法。

　　梁先生介绍，排水管道破裂比较严重的1号楼，是1999年交的房，到现在已经17年了，当时这些旧楼使用的排水管道都是铁质的，不像现在的PC管道，很容易就生锈腐坏，出现爆管或往外渗水的现象。“因为这些排水管道已经老化到没办法修复了，所以只能换新管。目前的应对措施是由物业负责联系管道维修公司来修理，物业承担改造地下室公用管道工程总造价的20%，剩余部分由业主自己承担，总造价15万元左右。但有业主对此报价质疑，一方面觉得改造花费太高，另一方面认为物业出钱太少，再加上小区没有业主委员会，所以此事一直搁置仍待继续协商。”

　　梁先生说，小区的业主领房产证都需要先支付一笔公共维修费用，也就是“大修基金”，一旦小区遇到重大设施出现问题，只要三分之二的业主达成协议后，就可启动该项资金进行维修。但根据相关缴费记录显示，小区业主没有支付过这笔费用，“没有了大修基金，污水管道的修理费用的80%就需要业主集体担负。”

　　据了解，针对此事，该小区已整治过多次，辖区街道城管、居委会、琼山区物业管理处等部门都和小区物业与业主协商解决过此事，但至今业主和物业都没有达成协议。梁先生表示，物业会继续和公司总部进行沟通，看是否能增加一些维修经费，假如业主觉得物业请来的维修公司要价太高，也可自行聘请别的公司来维修。

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