国字企业在呼市遭违法建筑“围城”调查

    普泽公司要维权，冷却塔就在居民窗户边

    记者通过查阅相关资料了解到，“金澜湾”项目的建筑与普泽生物公司围墙和生产设备之间的间距并不符合《建筑间距规范》中“建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等要求，并结合建设用地的实际情况确定。多层和低层住宅的侧面间距，必须按消防间距或通道要求控制”的要求，而现场情况是两家单位相邻建筑其过道间距十分狭窄，目测小于1.5米，存在非常大的消防安全隐患。

    普泽生物公司办公室主任杜洪冰告诉记者：“伴随着房地产行业的快速发展，本来规划为工业园区的金川开发区在短短的几年时间里，变成了高楼林立的住宅小区，人员密集以及造成的环境污染，已经严重影响了我们公司的生存环境和发展空间。”

    他补充道：“位于公司北侧，由盛唐房地产公司投资建设的‘金澜湾’项目，存在严重违反国家建筑规划规范《建筑间距、退线》规定，很大程度上影响了我们公司现有生产环境和生产设备的正常安全运行，而且严重制约了公司为完成国家示范基地科研生产项目拟进行的改扩建项目的实施。”

    出于对周边居民的考虑和维护企业的生存发展权益，普泽生物公司就“金澜湾”项目存在严重的违建问题，多次向金川开发区管委会、土左旗住建局(金川开发区所在地呼和浩特市土默特左旗)、呼和浩特市城市管理局、内蒙古住建厅等有关部门反映情况，希望购买“金澜湾”的居民正当权益免受侵害，能够责令盛唐房地产公司停止建设和销售违建住宅，消除其违章建筑对普泽生物公司产生的权益侵害行为。

    可是，让普泽生物公司始料不及的是，“跑断了腿，磨破了嘴，多个部门至今却未给出一个对此事件处理结果的回复”。

2015年7月，土默特左旗住建局曾对普泽生物公司的投诉函给与回复说，他们并未为“金澜湾”住宅小区建设项目办理相关手续，建议向金川管委会提出诉求。但是所有的举报投诉也就止步于此，一直毫无进展。

　　“五证不全”小区成祸害众多业主实名上访

    采访中，记者又接到“金澜湾”项目部分业主相关举报，称“金澜湾”小区存在“未批先建”问题，因“五证不全”严重损害业主利益。

    据小区业主赵芹(化名)介绍，该“金澜湾”小区的开发商是内蒙古盛唐房地产公司。她得知，小区所占土地于2014年拍得，今年3月才被审批为“国有建设用地”。截至今年4月末，该住宅项目仍未取得《建设工程规划许可证》《建设施工许可证》及《商品房(预)销售许可证》，然而该项目早在2014年就开始向社会公开销售房屋。目前，该“问题小区”已经致使超过百余位业主陷入产权困境。

    一方面是国字头企业遭违法开发商围堵，一方面是大量业主利益被无良开发商侵占，所有的苗头都指向了盛唐房地产公司及其“金澜湾”小区项目。记者发现，金澜湾住宅小区的问题远不止这些。

    在记者接到的实名举报报材料上，这样写道：“金澜湾住宅小区于2014年初开始向社会公开销售房屋(此时小区并没有开建)，在我们不知情(未取得相关证件)的情况下擅自以口头方式提供未知真实材料诱骗我们签署《房屋认购协议书》。自2015年至2016年6月交房日期一推再推。”

    举报报材料显示：“6月中旬开始，部分业主接到售楼部人员的电话通知领钥匙，开始分批交房，并无《商品房买卖合同》。业主在领取钥匙的过程中，开发商要求所有业主重新签订认购协议，并在其中约束住户承担相应违约责任，并未就开发商的违约作出约束和规定。而且不签就不给钥匙。”

“在相关证件不全的时候，开发商要求住户将房款的一部分缴纳给开发商个人账户。同时在领钥匙缴费清单中有部分款项存在提前收取和无故多收的情况。”材料落款是三十多名按下指印的金澜湾业主的签名。

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