女子找中介买房交40万 装修到一半房子是别人的

　　柳州市的梁女士，通过某房屋中介帮女儿买了一套房子。在交了40万元后，对该房屋进行装修的过程中，才知道这套房子另有主人。今年6月，梁女士在柳州市公安局解放派出所报了案。警方经多方调查后，将涉案男子张某抓获。7月25日，记者从警方获悉，该案侦查工作已告一段落，张某涉嫌诈骗被刑事拘留，并已被检察机关批准逮捕，准备向法院起诉。

　　找中介买房

　　被对方忽悠

　　事情还得从两年前说起。2014年7月，梁女士经过柳州市白沙路某小区路边，看到柳州市某投资公司在路边摆摊，说有房屋出售。梁去摊位前咨询，表示想找一套两房一厅的小户型房源。该公司一名员工说有合适的房源，只要付完全款，就可以得到5300元/平方米的优惠价。

　　梁女士听得十分心动，在该员工引荐下认识了该公司负责人张某，张称可以带梁到西江路某小区看房。

　　两三天后，在张的带领下，梁女士来到西江路某小区，看了该小区8楼一套建筑面积86.98平方米、房屋总价为46万余元的房子。梁女士对这套房子挺满意，决定买下，并打算把这套房子写在女儿小刘的名下。

　　张称到时让小刘到公司签房屋认购协议即可。

　　2014年8月初，梁女士带着女儿，来到张所在的公司，签了一份《房屋认购(委托)协议》，并交了5万元房屋认购金。

　　在协议中，甲方承诺，在签订协议之日起，至90个工作日内，帮乙方办理好该房屋更名手续。

　　可3个月过去了，房屋更名手续仍未办好。2014年12月，张某跟梁女士说，他们在办理这套房子更名手续时，遇到了麻烦，如果梁再给25万，就可以很快办理房屋更名，并拿到房屋钥匙进行装修。

　　装修到一半

　　房锁被更换

　　为了尽快拿到房屋钥匙，2014年12月底，梁又转了25万元给对方。张本来答应梁，转钱后次日就可拿到房子钥匙。可过了一星期，张以领导出差等各种理由推脱和应付梁。

　　梁很生气，提出不想购买这套房子了，要求张退钱。张表示，钱已经交给房开，要不回来，他手上还有该小区另一套房子的钥匙，那套房子采光非常好，面积也大一些，房屋总价49万，比梁女士选中的那套贵不了多少。

　　梁女士实地看房后，提出先给10万，剩下的尾款等得了房产证后，再结清。张同意了。

　　2015年9月初，梁把10万元支付后，拿到了房子钥匙，并开始着手购买装修材料。10月，开始装修。当水电工程装修到一半时，意外发现房屋的锁已被更换。梁女士找到物业公司了解情况，才知道这套房子是有主人的。

　　梁多次打电话给张，张说会处理好这件事，但迟迟未处理。梁多次要求张退钱，张却说没钱退。

　　收40万房款

　　已挪做他用

　　今年6月，梁女士无法追回已支付的40万房款，向解放派出所报案。民警将张某带到派出所调查，张承认自己通过非正规途径，拿到西江路某小区两套房源钥匙，并先后带梁去看了这两套房源。在收了梁的40万元后，没有将这些钱用于帮梁购买房屋，而是挪作个人投资了。因投资失败，钱也收不回了。

　　在收了梁的购房款后，因一直未帮梁办理房屋更名等手续，又被梁催得紧。于是，张就拿该小区一拆迁户的一套房源，再一次忽悠梁女士，让梁加钱换房。

　　民警找到梁女士最初签下的《房屋认购(委托)协议》当中，梁最初要购买的那套房源房主何女士。何告诉民警，那套房是政府给他们的拆迁安置房，2014年9月开始装修，已在2015年年初入住。何称，她根本不认识张，也从未委托过别人帮卖这套房子。

相关链接：

男子买房被告知送不小入户花园？实为公用绿地
女子买房后知是“凶宅” 诉房主要求退款170万
昆明一小学或停办 家长：花百万买房哪能说撤就撤
花百万买房却成“违建”入住4年多却因此拿不到房产证