海口棚改搬迁小孩上学咋办？可继续在原学校就读

　　8月，海口市龙华区坡博、坡巷片区和面前坡片区启动征收工作，征收范围内的居民提出了不少问题。记者就此采访了海口市房屋征收局以及龙华区房屋征收局的有关负责人。

　　1、坡博、坡巷片区改造后居民的生活保障问题如何解决？

　　答：居民可以通过以下五种方式解决改造后的生活保障问题：一是自改商业用房回购集中商业用房，居民可以按原自改商业用房确认的经营面积回购集中商业用房，并继续经营；二是集体分红，集体经济组织可用集体资产的补偿款回购集中商业用房，采取统一经营管理、集体分红的方式增加居民的收入；三是购置集中商业用房，居民可以利用回购商品住房后剩余的补偿款回购集中商业用房，从而获得更多的收入；四是房屋出租，对于满足居住需求后仍有剩余商品住房的居民，可以通过房屋出租增加收入；五是就业扶持，无业居民可以享受各类就业扶持优惠政策，同时龙华区也会通过组织就业培训、优先安排就业等方式，解决居民就业问题。

　　2、坡博、坡巷片区房屋拆除后，年纪较大的老人很难租到过渡房，指挥部能帮助解决吗？

　　答：对于有临时过渡需求的老人，项目指挥部、街道办、社区居委会、经济社等部门将会具体研究，妥善解决老人的临时过渡安置问题。

　　3、我住在坡博棚改片区，搬迁后小孩的上学问题怎么解决？

　　答：居民搬迁后，小孩可选择继续在原学校就读。新入学或需要变更就读学校的，项目指挥部帮助协调。

　　4、坡博、坡巷片区以后会建设学校、农贸市场、医院等公共配套设施吗？

　　答：在片区开发建设的过程中，将依据片区规划，扩建坡博实验学校，并结合片区居住规模等情况，配建农贸市场、社区服务中心、卫生服务站等公共配套设施，确保满足居民日常生活需要。

　　5，面前坡片区改造后，回迁商品房小区的停车位怎么配备？

　　答：回迁商品房按国家规定的建设标准配建停车位，居民可按自愿的原则，以相对较优惠的价格回购停车位。

　　6：为何面前坡片区棚改回购商品住房的价格高于房屋补偿价格？

　　答：主要原因有以下两点：一是回购商品住房为完全产权房屋，其回购价格中包含土地部分的费用，而居民自建房屋按房地分离方式给予补偿，即居民自建房屋的补偿中未包含土地部分的补偿费用；二是回购商品住房需要建造地下室、电梯间等配套设施，小区周边还需要绿化、道路建设等投入，其建造成本高于普通居民自建房屋。

　　7，为什么每户只能认定175平方米的宅基地？

　　答：根据《海南省人民政府关于加强村镇规划建设管理工作的意见》(琼府〔2011〕53号)第二条第四款规定：“村民只能拥有一处划拨宅基地用于住宅建设，占地面积不得超过175平方米”。因此，每户可认定为宅基地的面积不能超过175平方米。

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