良好投资环境增强城市影响力和吸引力 9家大型企业“相中”海口棚改

　　日前，我市博义、盐灶、八灶改造片区中的三宗地以总价的方式竞拍，最后绿地集团以总价人民币7.7亿余元竞得。当天，还有红城湖改造片区范围的两宗地也以总价的方式竞拍，由海航集团以总价人民币8.15亿元竞得。此次拍卖，实现棚户区改造资金的快速回笼，既增加了财政收入，又缓解了棚改资金压力。目前，已经有9家企业参与2015-2016年度棚户区改造项目的策划和“勾地”工作，意愿参与具体项目的土地竞拍。

　　我市棚户区改造已完成19011户 完成率158%

　　8月23日下午4时许，盐灶居委会居民老符习惯性地路过盐灶路，看看回迁房建设进展如何。随着龙华区博义片区棚改项目回迁商品房的加快建设，龙华区博义片区棚改户住上新房子就越来越近了。老符说，每天他都会来这里看一看，以便心里有个底。片区棚改，老符全家将获得四套房子，他算一笔账，以后居住两套，剩下两套出租，这样每月可以收取三四千的租金。

　　但老符不知道，他的房租或许还可以更高。7月底，随着博义、盐灶、八灶改造片区土地的成功拍卖，在未来三四年内，绿地将在博义、盐灶、八灶棚改片区打造一个集休闲商业、高尚居住功能于一体，配套设施完善的海口新中心。这片土地的持续增值指日可待。

　　截至7月31日，2016年海口市城市棚户区改造共完成19011户，提前4个月超额完成省下达的棚改年度计划任务12010户，完成率158%。目前，白沙坊片区二期、面前坡和龙岐村3个项目已经正式启动征收工作；已完成的坡博坡巷、红城湖延长线、三丹村、夏瑶二期等4个项目的概算批复，近期拟启动。正在进行征收前期工作有五源河、石山镇墟、永兴镇、大英村等4个项目。

　　记者从市房屋征收局了解到，根据规划和征拆进度，根据正在实施的各棚户区改造项目的房屋征拆和土地收储进度，今年还可整理出一批具备投放市场条件的经营性土地和回迁商品房用地，如秀英区的新海村片区，琼山区的滨江新城二期、夏瑶村二期片区，美兰的新琼、下洋瓦灶、白沙坊片区等，届时，这些土地将根据年度土地供应计划逐步投入市场。红城湖片区可经营性用地和回迁商品房用地尚有约480亩、博义、盐灶、八灶可经营性用地和回迁安置地尚有约260亩，可在今年三、四季度推向市场，土地收益预计可达50多亿元。

　　良好环境吸引大型企业参与海口棚改项目

　　自去年7月31日起，海口全市上下开启了“创文”“创卫”大行动。这一年来，海口发生了翻天覆地的变化。对于盐灶、八灶这一片老城区来说，背街小巷更干净了，卫生死角没有了，市场里不污水横流了，马路上的车不乱停了，城市交通、环卫的配套更完善了……数不清的变化让生活在这里的百姓更舒心，也让投资者更有信心。

　　“最让我感动的是这里干部的实干精神，‘双创’让城市的人居环境更加整洁。”绿地集团海南事业部常务副总经理黄高山说，海口“双创”以来，干部敢于担当的态度，让更多的投资者看到希望。沿着滨海大道向东三四公里就是改造后的骑楼老街，向西走一两公里就是正等着合并的海口最大的三个公园，盐灶片区周围的环境在越变越美，这里的地价肯定跟着涨。

　　投资环境的改善，极大地增强了城市的影响力和吸引力。去年以来，在“极简审批”和“一条龙保姆式服务”的激励下，大大增强了企业的投资信心，许多企业纷纷落户海口，除了绿地集团，目前已经有包含7家央企在内的9家大型企业与海口市签订合作意向协议，意向参与海口市棚户区房屋征收、基础设施、回迁商品房的建设，海航集团、中城建集团、中交集团等企业已进入项目落地的实际性磋商阶段。

　　今年来，我市制定并出台了货币化安置、简化审批等一系列新举措，不断完善体制机制、创新模式、规范程序、多元融资，棚改项目审批时间目前仅需245天，棚改工作进入了快车道。

　　靓丽的数据背后体现的是全市上下人心思进、人心思齐的勇气和信心；数据也正照亮着这个“创动城市”的美好新未来。市房屋征收局副局长朱军表示，该局将全面落实近日召开的书记专题会议精神， 按照省、市服务社会投资百日大行动要求，深入各区，协调解决存在的问题；深入项目现场，全力以赴为企业提供“保姆式”服务。全力推进棚改征收力度，加快棚改回迁商品房、基础设施、公共服务建设，跟踪后续土地招商等工作，让项目早落地、早开工、早见效，造福百姓。

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