海口一个小区两家物业？原是老物业被解聘后拒离开

　　近日，位于海口市板桥路的海尚明居小区成立了业主委员会，随后业主投票决定要解聘老物业，新老物业交接引发争执，新物业进场了，老物业海南泷坛物业管理有限公司(以下简称泷坛物业)拒绝退场。9月7日13时许，泷坛物业的人员砸坏了物业办公室的大门。小区业主称这是毁坏小区公共财物，报警后辖区内的白沙派出所介入调查。

　　小区业主：

　　老物业管理存在很多问题

　　9月7日15时许，记者赶到现场，看到原来老物业办公的地方大门被砸毁，玻璃碎了一地，有几名自称是泷坛物业员工的男子坐在里面。而在小区一楼墙壁上，分别挂着两条横幅，一边是“强烈要求泷坛物业立即撤离”，另一边是“欢迎新思维物业服务有限公司入驻”。

　　监控录像显示，7日13时17分许，一名男子拿起灭火器，接连几次砸了物业办公室的门，而后又进来几名男子，砸了另一个门。业主们称，其中有泷坛物业的员工，但也有一些他们不认识的社会青年。

　　“因为老物业不肯走，我们3天前就贴了封条，锁了物业办公室，没想到他们会在中午带人来砸了原来的物业办公室。”据海尚明居小区业主委员会的张副主任介绍，今年6月16日，小区成立业主委员会，并于7月24日完成了解聘泷坛物业的投票工作。根据小区物业选聘结果，原有的泷坛物业撤出，新选聘的物业入驻。不过，交接工作并不顺利。泷坛物业一直拒绝签收告知函，还质疑业主的投票，向法院起诉，拖延物业交接工作，拒绝离开。在此期间，他们也与泷坛物业多次进行沟通但都没效果，与此同时，白沙街道司法所还有辖区街道办事处等部门都介入帮忙协调。

　　据了解，海尚明居小区共有460多户业主，从2013年开始陆续入住。“如果泷坛物业干得好，我们也不会解聘他们。况且我们的投票过程符合法律法规，都是按照现行法律要求来操作的。”张副主任称，他们业主决定解聘泷坛物业，是因为在近3年的物业服务过程中，泷坛物业的管理存在很多问题，不久前还发生了电梯钢丝绳断裂业主被困的事，幸好业主通过发微信求助，最终被救出。另外，小区也存在违建和避雷针被拆的事，小区卫生管理也不到位；同时小区一楼地板开裂，一直没得到解决。

　　记者在随后的采访中，多名业主也都称的确存在以上问题。

　　泷坛物业：

　　质疑投票过程，已经起诉，等待法庭判决

　　在白沙派出所，记者采访了海南泷坛物业管理有限公司的法人代表彭先生。彭先生承认，今天他们的确是砸了物业办公室的门，砸门的人都是公司员工，没有外来人员。“因为办公室里面都是我们的办公资料和电脑等物品，我们是为了能够进入办公室，用电脑帮业主交水电费才砸开门的。”彭先生称，他们现在还没与新物业交接，业主们买水电还得通过他们。对于业主们指出的物业管理存在的问题，彭先生表示，的确存在一些问题，但不是他们造成的，他们也多次向政府部门求助，一起帮忙解决这些问题。

　　对于小区业委会投票通过解聘泷坛物业的事，彭先生称，他认为投票过程存在猫腻，所以拒绝承认投票结果，拒绝退出小区，并且他已经向美兰区法院起诉了，本月底法院将开庭审理，要等待法院的公正判决，他们才能决定是否离开。

　　泷坛物业砸门的事情发生后，白沙派出所迅速出警，并联合巡控大队一起赶到现场，及时带走了4人到所里进行调查。据出警的林副所长称，据初步了解，这是由于小区新老物业交接不顺引发的纠纷，他们接到群众报案后及时赶到现场，避免事态恶化，目前警方正在调查情况。

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