海南一开发商逾期办房产证 业主获赔4万余元

　　海口网9月19日消息（记者刘杰 见习记者黄晖 通讯员罗凤灵）来自北京的业主刘某在海南省乐东县购买了一套商品房，开发商交房后，未按合同约定及时为刘某办理房产证。海口网记者19日从海南省第二中级人民法院（以下简称“海南二中院”）获悉，海南二中院对该案作出终审判决，海南某发展置业有限公司（以下简称“置业公司”）应支付刘某违约金4万余元。

　　2013年5月20日，刘某与置业公司签订商品房买卖合同，购买位于乐东县九所镇某开发区的一套商品房，并支付房款总额812209元。合同约定出卖人应当自房屋交付之日起360日内为买受人办理房屋权属证书。12月28日，置业公司交房给刘某居住使用后，未向刘某交付该房的房屋权属证书，也未通知其提供办证所需证件材料。2015年10月20日，因置业公司2年未办理房产证，刘某提起诉讼，请求法院解除合同，判令置业公司支付逾期办证的违约金7万余元并得到了一审法院的支持。宣判后，置业公司不服，向海南二中院提起上诉。

　　海南二中院认为，置业公司在无合法事由的情况下，逾期办证属于违约行为。逾期办证时间实际违约270天，违约金按日万分之二点一标准计算。海南二中院遂撤销一审判决，判令置业公司支付违约金46052.25元给刘某。

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