“鸽笼房”是 高房价的浓缩版

　　在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”24日终于亮相。1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。（9月25日《广州日报》）

　　在深圳，面积仅6平方米的9套“鸽笼房”，每平方米房价虽然高达15万元，但开售当日就被抢购一空，让人们再次见证了楼市的疯狂。建“鸽笼房”并热销，表面上看，是在给买不起房的市民造福，很公益，很慈善。但仔细考量，这是开发商布下的一个棋局。说轻点，是在同国家的调控政策“躲猫猫”，走“曲线救楼市”的捷径；说重点，是在明修“解决市民住房难”的栈道，却暗渡“推高房价”的陈仓。

　　事实上，“鸽笼房”没有改掉高房价的本性。一个仅6平方米的房子，售价居然高达88万元，而且是标准限购又限贷的住宅产品，要占买房名额。可见，这只是高房价的浓缩版，浓缩了空间，却浓缩不了房价。值得注意的是，建这种极小户型住房，说穿了就是将高价住房“化整为零”，这种行为是否与国家有关楼市调控政策相悖，还有待管理部门去论证，并给出一个权威的说法。

　　众所周知，这种“鸽笼房”，仅适合单身的大学毕业生居住。投放市场后，将会助推大学毕业生去盲目消费。试想，刚步入社会的大学毕业生，连租房都显得力不从心，哪有能力去购买这浓缩了高房价的“鸽笼房”？即便是有的大学毕业生顺利找到了工作，可以支付得起月供，但首付从何而来？办法只有一个，那就是横下一条心去“啃老”，加重父母的负担；父母拿得出的当然皆大欢喜，有的父母自己都无力买房，哪有能力去替子女买房？这可能增加一些家庭的经济负担，而且可能引发不必要的矛盾。

　　2012年8月出台的《住宅设计规范》明文规定：“由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。”尽管深圳“鸽笼房”2004年就已经建成，不受此规定影响；但现今“鸽笼房”热销，仍值得管理部门反思。应完善顶层设计，对《住宅设计规范》进行修订，从规划选址、户型设计、小区环境、配套设施等方面，进行精心设计，形成“全国统一建设标准”，倡导小户型，抵制“鸽笼房”式的极小户型，力求让中低收入群体买得生活得舒适，有尊严。