多家房产中介被查出价格问题 谎称中介费系政府定价

　　“你这个价格是谁制定的？”“1%的佣金价格指标牌在哪儿”……北京市房控新政“京八条”发布后，近期市发改委开始对本市房地产市场在售楼盘、中介门店的价格行为进行执法检查，在昨天重点检查的多家房产中介里，发现存在谎称政府定价、未明码标价等若干价格问题。

　　多家房产中介被查出价格问题

　　“中介费收2.7%，这是谁制定的？”在位于科学院南路知春里20号楼底商的我爱我家门店里，当价格检查执法人员问及中介费情况时，相关工作人员声称，2.7%的中介费用是行业标准、建委标准，“当然是建委制定的了。”但是事实上，中介费价格现由中介公司自行制定，并非建委的政府价格，“向顾客谎称政府定价是违法行为，可处50000元罚款”，执法人员对这家门店的负责人提出告诫，“要依法规范报价，不要蒙顾客”。

　　除了报价的规范问题之外，还有多家房产中介存在没有“明码标价”的价格问题。在与我爱我家科学院南路店相邻的一家名为雄家伟业的中介门店里，店长表示他们的佣金为房价的1%，但是执法人员并未在店里找到任何明显的价格标示。对此，该店长解释说，之前门口挂的条幅上明确写了价格，但前两天风大，条幅被刮掉了。而后，店长从角落里找出了卷着的条幅。

　　“用横幅标价，这不叫明码标价。横幅卷起来，放在顾客看不见的地方，更不行”，执法人员告诫该中介商家，按照北京市商品和服务明码标价规定，房产中介应当在经营场地的显著位置标注居间服务项目、内容和价格。随后，执法人员现场对这家店进行了登记，并要求这名店长立即纠正。据悉，现场检查登记后，该中介门店的价格问题，将移交海淀区发改委处理。

　　11家在售楼盘、20家房产中介被查

　　据市发改委相关负责人介绍，从10月1日到3日，他们重点检查了大兴区华润九里、通州区通泰·国际公馆、房山区天资·华府等11家在售楼盘以及链家地产、我爱我家、京城广厦等20家房产中介门店在房产销售过程中的价格行为。

　　检查结果显示，在售新楼盘和二手房中介明码标价整体执行较好，但个别在售楼盘未及时更新销控表，3家中介门店明码标价不规范，执法人员都已现场责令立即整改。北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定，将分别移交通州区、海淀区发改委处理。

　　本市房价增速有望放缓

　　在检查过程中，执法人员也了解到，对于新的“京八条”，房产销售人员均有了解，大多数消费者也已知晓。据多家中介机构反映，新政将对抑制房价过快上涨和稳定房地产市场发挥一定作用，房价高温态势有望降温，房价增速有望放缓。据市发展改革委价格监测中心对房屋中介机构监测，10月1日、2日全市住房成交量有所减少，成交价格相对稳定。

　　中介为直管公房转让提供服务将取消网签资格

　　北京青年报记者昨天获悉，为严加规范房产中介行为，西城区将禁止中介机构为直管公房承租人提供擅自转让、私自出卖或变相出卖直管公房使用权办理变更承租人的手续等服务，违规操作将取消网签资格。

　　据介绍，日前西城区房管局召集链家、我爱我家等辖区200余家房地产中介机构359名代表召开会议，明确要求中介机构不得为直管公房承租人擅自转让、私自出卖或变相出卖直管公房使用权办理变更承租人的手续；对登入西城区危房清单、未经房屋安全鉴定的平房，中介机构不得提供服务。

　　根据《西城区关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，西城区房管局还将加大对中介机构参与直管公房的转租、转借、买卖等行为的监管处罚力度。《意见》中提出，房地产中介机构或经纪人员违反规定，为禁止交易的房屋提供房地产经纪服务的，西城区房屋管理局将依据《房地产经纪管理办法》的规定，对经纪人员采取责令限期改正，记入信用档案，处以罚款；对房地产中介机构，采取取消网签资格、处以罚款的行政处罚措施，以彻底杜绝直管公房转让行为。

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