家长花高价买“学区房” 家门口小学孩子读不了

海悦汇城东区的幼儿园一直未投用，院子里长着杂草

海悦汇城东区业主提供的房屋登记记录显示，房屋地址在华阳街道

　　“每天30块钱，老人带娃娃坐20多分钟的火三轮上下学！娃娃想在家门口上幼儿园，咋这么难？”10月11日，市民李女士的一通电话打到了成都商报，反映自家小区万科海悦汇城东区娃娃上学难的问题。

　　李女士称，小区自带的幼儿园修好已4年之久，却迟迟没投入使用，娃娃上学只能去4.5公里之外的万安和韵幼儿园，由于没有公交直达，家长娃娃都苦不堪言。更让家长焦心的是，天府新区华阳实验小学东区虽然就在街对面，如今却因户籍问题入不了学。

　　业主投诉：

　　9000元/m2买的“学区房”

　　家门口的小学却读不了

　　家住海悦汇城东区的陈可可今年9月刚上一年级，这学期已经迟到了4次。为什么会迟到？陈可可委屈地说：“太远了，我已经早上6点20分就起床了。”让可可妈妈愤怒的是，就在海悦汇城东区以北500米处的海昌北路，新建的天府新区华阳实验小学东区（以下简称“华阳实小”）今年9月就已经开始招生，很快就将搬入新址。但只有海悦汇城西区住户可以就读，一路之隔的海悦汇城东区就被拦在门外，只能上万安镇唯一的小学万安小学。因为海悦汇城东区属于万安镇，而不属于华阳街道。

　　更让可可妈妈不解的是，当初签署的《商品房买卖合同摘要》上清楚地注明了房屋地址——华阳街道东林五社东地块。怎么可能入住后又被告知房屋划入了万安镇？可可妈妈告诉记者，自己当初买房就是看中了街对面的华阳的学校资源。但被划入万安后，娃娃现在上学公交不能直达，每天要从家门口走到麓山大道路口坐车，再走上好一段路程才会到万安小学，路上要花四五十分钟。“如果错过一班公交，只能再等30分钟才会有下一班。”

　　海悦汇城东区业主张女士也向记者提供了《个人及家庭房屋登记记录》和《合同建筑用图》，上面分别用机打和手写两种形式表明，房屋地址位于华阳街道。“当初万科承诺小区属于华阳，可以享受华阳周边的配套设施，不然我为什么要花9000元的单价买这里的房？”张女士说，万科海悦汇城的房价比周围万安镇的楼盘平均单价几乎翻倍，小区甚至有业主以12000元的单价购入，“如果这块地属于万安，没有华阳那么多配套的学校，我们何必花这么高的价格来买！”

　　记者探访：

　　上学全靠火三轮

　　楼下幼儿园4年未启用

　　11日傍晚，记者来到位于梓州大道上的万科海悦汇城东区。小区门口，一辆接一辆的火三轮陆续到达、停靠，从车上下来的，无一例外是牵着娃娃的老人。记者上前了解到，他们都是从万安和韵幼儿园接娃娃放学回家的住户。由于小区到幼儿园之间没有直达公交车，几乎所有老人都选择乘坐火三轮出行接送，每天来回30元。陈婆婆告诉记者，“小区门口还不多，去学校门口看看，火三轮打堆堆，堵着路都开不出来！”

　　距离4.5公里，路上要坐20多分钟的火三轮，这么远的幼儿园为什么还要上？业主李女士说，万安和韵幼儿园是万安镇唯一的公立幼儿园，除此以外，附近就只有每年学费4万出头的私立幼儿园了，对于工薪阶层来说，前者是首选。因为摇不上和韵幼儿园的号，小区的娃娃张梓航从深圳转学回成都，还有半年呆在家上不了学。

　　李女士说，原本购买海悦汇城，就是因为开发商表示在东区配套修建了一所幼儿园。记者昨日在现场看到，位于海悦汇城东区南面的确有一栋红灰相间的三层小楼，里面隔出宽敞的教室，装修完好。但这座4年前就修好的建筑如今依然铁门紧锁，院内杂草齐人高，不时有身着工装的工人出现在窗前。“买房时说是针对万科业主的配套幼儿园，4年了，窗户烂了，院子长草了，也没投入使用。”李女士推测，幼儿园现在用作了附近民工的临时宿舍。

　　天府新区

　　华阳实小的招生不覆盖万安镇

　　昨日下午，张女士致电天府新区规建局和社会事业管理局咨询得到回复称，海昌路的确划入华阳实小学区，但是否涉及海悦汇城东区还没有详细规划。目前，华阳实小的招生不覆盖万安镇的娃娃，海悦汇城东区的业主也不能凭借《商品房买卖合同摘要》上“华阳街道”的地址要求娃娃入读。同时，万安镇附近目前的教育规划用地只有海昌北路上的这块，即正在修的华阳实小，没有其他新建小学和幼儿园的规划。

　　但记者走访发现，目前周边房屋中介仍然宣称，待海昌北路和海昌南路完工后，海悦汇城东区也能去华阳实小就读。

　　万科回复

　　配套幼儿园为何几年未投用？

　　海悦汇城东区为何所属区划与合同不一？

　　从未对学校配套资源进行任何承诺

　　那么，海悦汇城东区配套幼儿园为何几年未投用？海悦汇城东区为何目前所属区划与合同不一？昨日，万科方面针对记者提出的系列问题进行了书面回复。万科方面表示，海悦汇城项目东区幼儿园已在招商过程中，关于幼儿园性质正在与政府及合作方进行沟通。

　　至于海悦汇城东区的地址问题，万科回复称，“成都万科海悦汇城项目于天府新区成立之前开发建设销售，公司在销售前公示了国土证、建设工程规划许可证等相关资料，均明确表明了地块位置及当期地址，海悦汇城项目位于双流万安街道，海悦汇城项目销售时未就学校、学区进行过任何性质的承诺。”但万科并未对为何业主合同上地址属于“华阳街道”做出明确回复。万科还表示，海悦汇城项目销售期间万科公司并未对人行天桥、学校配套资源进行任何承诺，至于定价高于周边楼盘，是“属于市场行为，合法合规”。

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